Из этой статьи Вы узнаете какие линейные объекты возможно проектировать и строить на основе ГПЗУ без разработки ДПТ
Постановлением Правительства РФ от 14.09.2024 №1264 «О внесении изменений в постановление правительства российской федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816» внесены изменения в «Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, перечня случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 №1816 (далее Постановление №1816).
Так, перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории дополнен следующими объектами:
- коммуникационных коллекторов, предназначенных для совместной прокладки (размещения) и обслуживания тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно, и (или) водопроводных сетей диаметром до 500 мм включительно, и (или) кабельных линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, и (или) не являющихся особо опасными, технически сложными объектами кабелей связи и контрольных кабелей;
- воздуховодов аспирационных систем диаметром не более 3000 мм;
- водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 700 мм;
- шламопроводов диаметром не более 1200 мм;
- железнодорожных путей необщего пользования,
при одновременном соблюдении следующих условий:
1) линейные объекты (воздуховоды аспирационных систем, шламопроводы и ж.д.пути) не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами;
2) размещение линейных объектов осуществляется в границах территории производственного объекта;
3) границы зон с особыми условиями использования территории, подлежащие установлению или изменению в связи со строительством, реконструкцией линейных объектов не выходят за пределы территории производственного объекта.
Принадлежность проектируемых объектов к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам устанавливается на основании статьи 48.1 ГрК в соответствии с Приложениями №1, № 2 к ФЗ-116.
Пункт 3.4 СП 18.13330.2019 «Свод правил. Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка» дает определение территории производственного объекта - это земельный участок, выделенный для осуществления производственной деятельности, с находящимися на нем строящимися или действующими зданиями и сооружениями.
Обращаем внимание, что утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.04.2022 №603 «Правилами выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков» допускается возможность размещения на нескольких земельных участках объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов.
Таким образом, с 24.09.2024, согласно внесенных изменений в Постановление №1816, дополнен перечень объектов, для размещения которых не требуется разработка документации по планировке территории, и допускается размещение (строительство, реконструкция) перечисленных в п. 5 линейных объектов в пределах одного земельного участка, отведенного для территории производственного объекта на основании ГПЗУ, при условии, что проектируемый линейный объект:
- не является особо опасными, технически сложными и уникальным;
- границы зон с особыми условиями использования территории при размещении проектируемого линейного объекта не выходят за пределы территории производственного объекта.