Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, в которой было зарегистрировано ООО

Минфин разъяснил, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности налогоплательщика более 5 лет, если в ней было зарегистрировано ООО.

В письме от 11.09.2024 № 03-04-05/86779 отмечается, что статья 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.

При этом данные положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Таким образом, ограничения на применение льготы при осуществлении предпринимательской деятельности, не применяются к доходам от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств.

Учитывая изложенное, если квартира находится в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (5 лет или 3 года) и более, то полученный от ее продажи доход освобождается от НДФЛ.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.

В материале использованы фото: David Gyung / Shutterstock / Fotodom.