Эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость» выделили многоквартирные дома трех исторических эпох – дореволюционные, советские и современную застройку.
Новыми принято считать дома, которые еще не были включены в программу капитального ремонта. Максимально этот срок составляет 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, современная вторичная застройка определена временной рамкой с 1991 по 2019 год.
Отмечается, что в Петербурге находится наибольшее число дореволюционных и все еще жилых домов – они составляют 29 % от всего жилого фонда, построенного до 2019 года. На сервисе представлено порядка 2,5 тысячи таких предложений. Средняя цена в доме 1900 года постройки в Центральном районе составляет 263 000 руб/кв. м, а самый дорогой лот в доме 1881 года – его цена составляет 1,8 млн руб/кв. м.
Доля жилых домов советского периода в городе составляет 56 % от всего вторичного жилья. Зданий, построенных в довоенное время, в Петербурге сохранилось более 600, в основном они сосредоточены в Адмиралтейском районе. На сервисе представлено порядка 500 вариантов жилья в таких домах, а средняя цена на квартиру в доме 1929 года составляет 263 000 руб/кв. м.
Жилые дома, относящиеся к современной постройке, составляют 15 % от всего жилья, построенного до 2019 года. Наиболее плотно они располагаются в Приморском районе, где средняя цена на квартиру в доме 1999 года составляет 240 000 руб/кв. м.
В исследовании был изучен состав всего жилого фонда, возведенного до 2019 года. За это время в российских городах-миллионниках было построено порядка 128 тысяч многоквартирных домов. При этом большая часть приходится на советскую застройку, которую можно разделить на два периода – довоенное и послевоенное жильё. Первое составляет всего 3,5 % от общего числа вторички, а второе, наоборот, занимает основную долю – 67 % от всего жилья в городах-миллионниках. Современное постсоветское жилье, построенное с 1991 по 2019 год, на втором месте по числу возведенных домов – его доля составляет 20 % от всех жилых зданий. И на третьем месте дореволюционное жилье – на него приходится 9,5 % от всего жилого фонда.
Ранее сообщалось, что в Ленобласти по федеральной программе расселили 11,5 тысячи человек.