Фонари и Фейки на Авито в Сочи.
🙃 Первое, и самое главное, что вам нужно запомнить: вы никогда не найдете настоящих цен на квартиры в Сочи на площадках в интернете.
И виной тому, конечно горе-риелторы.
Зачем риелторы вообще это делают?
В нашем регионе бешенная конкуренция среди агентов и агентств недвижимости (только по официальной статистике сегодня в Сочи более 10 тыс агентов по недвижимости), и все эти людивынуждены выживать в жестких маркетинговых условиях жесткой битвы за клиентов.
Реклама сейчас стоит дорого и самым бюджетным способом является схема "утка/фейк/фонарь".
В чем суть?
- выпустить объявление на авито, циан, домклик и др площадки с сильно заниженной стоимостью за квартиру, и с невероятно красивыми фотографиями. Вы встречаете такое объявление, без сомнений звоните по указанному номеру, точно приняв решение, вот она, моя мечта 🎊
А в итоге, с вашего звонка не возьмут трубку и перезвонят через несколько часов или дней. Или на другом конце провода ответят, что квартиру только что купили, есть другая и предложат встретиться.
Не зная этих уловок, в надежде на решение вашей задачи вы ответите на все встречные вопросы агента, который выяснит в процессе разговора ваши потребности и к бюджет.
И все: вы в базе агентства, которое работает через фейки.
Что в этом плохого? В общем то ничего, просто вам будут МНОГО ЗВОНИТЬ, МНОГО ПИСАТЬ, давить на вас что вы "СРОЧНО ДОЛЖНЫ КУПИТЬ". ПОтому что стиль таких агентов: дожимать клиента.
И нет никаких гарантий, что СРОЧНАЯ СДЕЛКА будет безопасная и ликвидная.Нет гаранитий, что если вы прилетите из другого города, то квартира, которую вам продают окажется той, которую вам показывала по фото. ГАРАНТИЙ ТУТ ВООБЩЕ НЕТ.
Какие схемы еще есть?
Я вам рассказала только про один вид уловок, но их множество.
Например: иногда агенты подделывают сайты застройщиков и представляются менеджерами продаж, а иногда срывают вам действительно правильные сделки запугивая вас сносами, которые могут никакого отношения не иметь к текущей вашей ситуации и т. д.
🦵 С одной стороны, можно послать агентов куда подальше и самому подобрать объект, но это хороший ход, если вы находитесь в Сочи и знаете специфику города. В другом случае, вам без агента сложно будет сделать даже малейший шаг на этом жестком рынке, где правила диктуют не застройщики, а агенты.
Как выбрать агента, которому можно доверять?
Обратите внимание на его действия:
➖ предложил ли он вам консультацию, чтобы действительно разобраться в вашем вопросе и сориентировать по рынку?
➖ предложил ли подписать договор оказания услуг, где берет на себя обязательства по выполнению работ?
➖ предложил ли перспективы сотрудничества на будущее (*интересно ли ему с вами остаться в долгосрочных отношениях, если да, то такой агент после сделки не сольется, значит не предложит проблемный объект и рассчитывает на повторные сделки с вами и вашим близким кругом)
⚡️Воспользуйтесь моим 12 летним опытом работы с курортной недвижимостью в Сочи и выберете лучший объект для себя. Чтобы записаться на консультацию, напишите мне ☎️WhatsApp - 8 964 949 66 99