Сорваны сроки: о проблеме с долгостроем ЖК «Ленинградский» рассказали дольщики

На инженерные изыскания и подготовку проектно-сметной документации, по словам дольщиков, было выделено 50 с лишним миллионов рублей. Предполагалось, что работы завершатся до 31 октября этого года, а после станет понятно, какие затраты потребуются на достройку ЖК «Ленинградский». Ввод дома в эксплуатацию предварительно был назначен на 2026 год, однако сейчас сроки прохождения экспертизы внезапно сдвинулись.

- Сколько можно переносить сроки? Когда решится вопрос с нашими квартирами? Шесть лет ждем. Дата окончания экспертизы была назначена на октябрь, сейчас перенесли уже на середину ноября. Достроят вроде в 2026-м. Но, получается, что это опять не точно. В итоге мы без жилья, с двумя детьми, снимаем квартиру, платим ипотеку - и нет просвета! - поделилась Екатерина, дольщица.

На рабочей группе по достройке жилого комплекса, которая состоялась 25 сентября, людям озвучили, что отставание по срокам возникло по причине затянувшегося объединения участков. Дело в том, что несколько лет назад часть земли под ЖК «Ленинградский» продали подрядчику, который должен был завершить объект. Позже суд признал эту сделку недействительной. Также в документации указывалось, что такое отчуждение кусочка территории привело к несоответствию параметров МКД градостроительной документации, то есть завершить и сдать дом в эксплуатацию стало невозможно.

- На данный момент три участка уже объединили, присоединяют еще один муниципальный. Потом должна пройти регистрация в Росреестре с получением кадастрового номера, который будет указан в экспертизе, - рассказала Екатерина, дольщица ЖК «Ленинградский».

По словам людей, в проекте также речь идет о том, что придется демонтировать все остекление и газовое оборудование, хотя паспорта и прочие документы на них есть. Это означает, что будут дополнительные затраты при достройке дома. А еще до сих пор не решена проблема с затоплением подвала. При наступлении холодов это может привести к деформации фундамента, отмечают дольщики, поэтому воду нужно как можно скорее откачать.

Десятки обращений от хабаровчан, ждущих сдачи своих квартир, поступили в адрес краевого правительства. Власти ответили, что работы проводятся, и объяснили: сдвиг сроков по договору связан с затянувшимися судебными разбирательствами по поводу участков и возврату их в собственность застройщика. Как говорилось ранее, эта необходимая процедура, без которой дом сдать не получится.

- Последний участок был возвращен в собственность ООО «Лидер» 24 сентября этого года. Состоялись публичные слушания по проекту планировки территории. Далее предстоит постановка объединенных участков на учет в Росреестр и на государственный кадастровый учет. Затем требуется заявление в ДАСиЗ о выдаче градостроительного плана. После его получения будет возможно получение заключения экспертизы проектной документации. Если все эти работы не провести, то будут сложности с передачей объекта в эксплуатацию, - рассказали в правительстве края.

Тем не менее люди просят организовать встречу, на которой будут присутствовать представители минстроя региона, чтобы можно было получить от них подробные разъяснения по волнующим вопросам.

Напомним, весной 2024 года на собрании дольщиков поднимался также вопрос возможного строительства второй и третьей очередей ЖК «Ленинградский» - а это четвертый и пятый подъезды. Несколько девелоперов предложили не только завершить работы по их возведению, но также разместить гостиницу, которая была заявлена в изначальном плане.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru