Чиновники оставили лазейку дельцам - банкирам и ушлым клиентам, с помощью которой им удаётся оформить на одного человека несколько десятков льготных кредитов. Уже ушло 200 миллионов рублей. России грозит очередной финансовый кризис из-за переоценки стоимости недвижимости, которую банки берут в залог при ипотечном кредитовании.
Счётная палата России, проводя аудит ипотечного рынка, выявила заёмщика, которому удалось взять 26 ипотек на общую сумму без малого 200 миллионов рублей. В Палате отметили, что это - "злоупотребление" помощью от государства.
Эксперты пояснили: если житель России может в течение пяти лет оплачивать одновременно пять и более займов, то достаток у него явно выше среднего. Значит, в льготных условиях он не нуждается. А следовательно, злоупотребляет помощью от государства.
Заёмщик, способный в течение ограниченного периода времени (не более пяти лет) оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий,
- рассказали эксперты ведомства.
Как такое возможно
Экономический обозреватель и ведущий Царьграда Юрий Пронько заявил, что такие махинации возможны из-за того, что чиновники оставили лазейку дельцам.
Речь идёт о фактическом отсутствии регламентирующих документов, которые, собственно, позволяют ушлым банкирам и подобным клиентам, не нарушая закона, получать один, второй, третий, как было там сказано, почти три десятка льготных ипотечных кредитов. Речь идёт о качестве подготовки документов на федеральном уровне,
- указал эксперт.
Пронько подчеркнул: учитывая, что уже выданные ипотеки действуют, а стоимость жилья сегодня продолжает падать, это может стать серьёзной проблемой для банков, которая вынудит их обратиться за помощью к государству.
Параллельно с заявлением по поводу льготной ипотеки вышел и другой отчёт, уже аудиторов Счётной палаты России, которые утверждают, что при изменении стоимости недвижимости и стагнации залоговая стоимость активов приведёт к тому, что им придётся наращивать резервы и обращаться за помощью к государству,
- смоделировал ситуацию ведущий Царьграда.
Очередной финансовый кризис - на горизонте
Эксперт подчеркнул, что переоценка стоимости недвижимости может привести к новому финансовому кризису, так как может стать большой проблемой для банковской системы.
Мы можем оказаться в новом финансовом кризисе. И это не нагнетание ситуации. Это переоценка стоимости недвижимости, которая приводит к переоценке залогового актива по льготной или обычной ипотеке, неважно, и тогда у банка создаются очень серьёзные проблемы. По-русски говоря, он не может вернуть себе кредит по той стоимости, в том объёме, который он выдал заёмщику. Потому что цены на недвижимость ушли вниз,
- отметил Пронько.
По его словам, винить в этом нужно не тех ушлых заёмщиков, которые оформляют на себя десятки льготных ипотек, а тех, кто готовит документы по этим программам на федеральном уровне.
__________
Не боимся говорить правду в Телеграме: https://t.me/tsargradtv