Массовая льготная ипотека вызвала дисбалансы в банковской системе, однако после ее отмены появилось множество схем, которые могут стать причиной серьезных проблем на рынке. Об этом на Международном банковском форуме заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Льготной ипотеки нет почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как начинают возникать разные схемы, очень креативные. И так называемые, сразу говорю, так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку — ну множество схем. И внешне они очень красивы, привлекательны. Но когда мы анализируем, все это сводится к завышению цен на квартиры. И мы реально можем подставить людей, которые входят в эти схемы, в тяжелую ситуацию, когда у них будут проблемы, если денег после продажи квартиры не хватит на выплату остатка долга», — сказала глава Банка России.
Набиуллина заявила, что регулятор будет наводить порядок в данной сфере. Первым шагом стало утверждение ипотечного стандарта. Далее планируется утвердить надзорный стандарт. Также предполагается повышение резервирования кредитов, по которым заложено резкое повышение платежа.
«Потому что много схем, к которым привлекают сейчас людей, — вначале небольшие платежи, которые резко возрастают после определенных периода или условий. Вы помните, мы ограничили ипотеку от застройщика через повышенные резервы, но сейчас, с повышением ключевой ставки, значимость этой меры снизилась. Мы ее настроим для того, чтобы она была эффективной в новых условиях», — предупредила Набиуллина.