В соответствии с поручением Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлен законопроект о введении обязательного саморегулирования в сфере эксплуатации недвижимости.
Предлагается распространить саморегулирование не только на многоквартирные дома, но и на все виды объектов недвижимости, находящихся в зоне внимания государства. В настоящее время в российском законодательстве отсутствуют нормы, регулирующие эксплуатацию и управление объектами нежилой недвижимости, особенно объектами социальной инфраструктуры, включая образовательные, культурные, спортивные учреждения и объекты массового пребывания граждан.
Предложения о введении обязательного саморегулирования и создании саморегулируемых организаций (СРО) управляющих компаний обсуждаются уже более десяти лет. Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами был внесен в Государственную Думу в 2011 году, широко обсуждался, принят в первом чтении, затем отложен и в 2017 году списан в архив.
Новая инициатива, разработанная Общественным советом при Минстрое России, содержит ряд принципиально новых моментов, которые могут обеспечить её успешное внедрение. Отсутствие законодательных норм в части управления объектами нежилой недвижимости является веским аргументом. Государство не сможет разработать стандарты эксплуатации без участия квалифицированных специалистов, а организация государственного контроля потребует значительных средств.
Повышение качества жизни граждан за счет создания безопасной, комфортной и благоприятной среды упоминается в национальных целях развития. В контексте цифровизации и интеграции данных на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства (ОКС) от идеи инвестора до утилизации, целесообразно сохранить подходы, принятые в действующей системе саморегулирования в строительстве на стадиях изысканий, проектирования, строительства и сноса ОКС.
Основными целями реформы регулирования рынка эксплуатации ОКС являются унификация требований к содержанию деятельности и квалификации управляющих компаний, устранение недобросовестных участников, формирование системы гарантий качества услуг и создание стандартов деятельности управляющих компаний.
Проект закона направлен на повышение эффективности управления объектами недвижимости и обеспечение высокого уровня предоставляемых услуг. Просим вас ознакомиться с законопроектом и предоставить свои комментарии и предложения для его дальнейшего совершенствования.
#Минстрой #Общественныйсовет #управлениеМКД #управляющаякомпания #СРО
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке ➡️ Новость для ГЛАВЖКХ
