В столице осталось предложение малогабаритных студий, которых хватит еще на год, согласно аналитикам консалтинговой компании Nikoliers. Речь идет о студиях площадью до 28 квадратных метров, которые ранее были запрещены для строительства в столице.
Директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис заявила, что если темпы продаж малогабаритных лотов сохранятся, их объема хватит примерно на год. Однако она также отметила, что необходимо учитывать скрытые объемы, которые застройщики могут выводить на рынок еще несколько лет, если разрешение на строительство проекта со студиями было выдано до 7 мая 2024 года.
Стоимость студий с начала года увеличилась на 11%, и, по мнению Анны Мурмуридис, рост цен на дефицитные малогабаритные студии продолжится.
В начале августа 2024 года в старых границах Москвы продавалось 5,3 тысячи малогабаритных квартир общей площадью 122,5 тысячи квадратных метров. Это составляет 88,7% всего объема студий в продаже. Доля квартир-студий занимала 14% предложения на первичном рынке. В продаже находилось 43,6 тысячи таких лотов. По данным Nikoliers, квартиры мелкой нарезки есть в портфелях у 56 застройщиков.
Ранее в столице был запрещен ввод в эксплуатацию однокомнатных квартир и студий площадью до 28 квадратных метров и двухкомнатных квартир площадью менее 44 квадратных метров. Постановление подписал мэр Москвы. Поправки вступили в силу с 1 августа 2024 года.
