В Петербурге квартиры в новостройках стали доступнее на 2,6%

В Петербурге цены на новостройки снизились на 2,6%, выяснили эксперты сервиса "Домклик".

Специалисты объяснили подешевевшие квартиры отменой массовой льготной ипотеки и изменением условий IT-ипотеки и семейной. Снижение цен зафиксировали также в Москве (–0,5%), Красноярском крае (–6,6%), Омской (–4,1%) и Нижегородской (–4,0%) областях.

Единого тренда по России нет, медианная стоимость квадратного метра в стране выросла с начала июля по начало сентября на 1,8% и достигла 186 тысяч рублей. Купить квартиру стало дороже в Республике Башкортостан (+10,4%), Челябинской (+8,6%) и Самарской (+8,4%) области. Эксперты предположили, что цены выросли потому, что недорогие объекты на рынке раскупили первыми.

"Отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределённостью по поводу финансирования "Семейной ипотеки": множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тысяч, в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тысяч", — рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Количество квартир в новостройках, проданных в Петербурге за прошедший август с оформлением ипотечного кредита, сократилось до 53%. Эксперты подчёркивают, что это минимальное значение с 2022 года. По сравнению с июльскими показателями доля ипотеки от общего объёма договоров долевого участия (ДДУ) в августе снизилась на 17%, а по сравнению с июнем — на 34%.

При этом спрос на квартиры в новостройках за август вырос на 5%. Эксперты объяснили рост эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки.

https://www.dp.ru/a/2024/09/26/v-peterburge-kvartiri-v-novostrojkah?from=dzen-news