Долги за услуги ЖКХ — одна из самых распространенных финансовых проблем в России. Нередко владельцы квартир сталкиваются с неприятной ситуацией: управляющая компания (УК) передала их долг коллекторскому агентству.
Представьте: Валентина накопила задолженность по ЖКХ в размере 150 тысяч рублей. Она была уверена, что справится с долгом, но неожиданно столкнулась с преследованием коллекторов. Как оказалось, УК передала ее задолженность коллекторскому агентству. Валентина начала выяснять ситуацию. К своему удивлению, она обнаружила, что передача долга оказалась незаконной.
Многие не знают, что передача долга по ЖКХ коллекторам законодательно запрещена. Почему же тогда УК продолжают передавать долги? Ответ прост: УК хотят получить свои деньги.
Часто управляющие компании используют неправомерные методы для взыскания долгов:
- Принуждают должника подписывать договор с коллекторским агентством.
- Создают видимость передачи долга, используя фиктивные документы.
- Вводят должника в заблуждение о легальности сделки.
Что говорит закон
Согласно законодательству, долги по ЖКХ относятся к категории коммунальных услуг. Коммунальные услуги — это услуги, которые предоставляются гражданам для обеспечения их нормальной жизнедеятельности. Законодательство определяет, что долги по коммунальным услугам могут взыскиваться только через суд. Ч. 18. ст. 155 ЖК РФ прямо указывает на то, что управляющим компаниям запрещено передавать задолженность третьим лицам.
Закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности" (№ 230-ФЗ) запрещает передавать долги коллекторским агентствам, которые зарегистрированы в реестре ФССП. Но законодательство не запрещает УК передавать долг компании, которая формально не занимается взысканием задолженности.
Лазейка в законе
УК могут передавать долг компании, которая не является коллекторским агентством в классическом понимании. Главное условие: основным видом деятельности привлеченной организации не должно быть взыскание просроченной задолженности в рамках закона 230-ФЗ.
Таким образом, УК могут обратиться к юридической фирме, оказывающей услуги по сопровождению бизнеса, или к специализированной компании, которая занимается только управлением дебиторской задолженностью, но не занимается взысканием долгов в рамках закона 230-ФЗ.
Что делать, если ваш долг по ЖКХ передали коллекторам?
Если ваш долг по ЖКХ передан коллекторскому агентству, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Проверьте, является ли компания, которая связалась с вами, коллекторским агентством. Если да, и она зарегистрирована в реестре ФССП, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор.
- Если вы считаете, что вам передали долг незаконно, обратитесь в УК с письменным запросом о подтверждении передачи долга. Обязательно запросите документы, подтверждающие передачу, и уточните название организации, получившей долг.
- Сохраняйте все документы, которые связаны с долгом по ЖКХ. Это поможет вам в случае, если вы решите подать в суд на УК.
Важно помнить:
- Передача долга по ЖКХ коллекторам незаконна, если компания является зарегистрированным коллекторским агентством.
- УК могут передать долг другим организациям, но только если их деятельность не подпадает под действие закона 230-ФЗ.
- В случае незаконных действий коллекторов вы имеете право обратиться в правоохранительные органы.
- Не стесняйтесь отстаивать свои права. Законодательство защищает вас от неправомерных действий коллекторов.
Более подробную информацию о взыскании долгов по ЖКХ смотрите на нашем сайте в статье: Может ли управляющая компания передать долги по ЖКХ коллекторам.
Если понравилась статья, с вас традиционный лайк и подписка!
Надеемся, что данная информация была полезна. Следите за новостями, будет много всего интересного!
Приходилось ли вам сталкиваться с коллекторами? Делитесь своим мнением в комментариях!
Другие интересные материалы:
Как списать долги: судебное или внесудебное банкротство.
Вся правда о последствиях банкротства
Банкротство: спасение от долгов или обман?
Как законно остановить коллекторов?
Это важно знать! Новые правила взаимодействия с коллекторами.
Прощай доли! Как изменилось исполнительное производство с июля 2024 года?
Госпошлины 2024: как новые правила ударят по вашему бюджету?
Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, не отчаивайтесь! Обратитесь к юристам "БанкротПроект", и мы поможем вам найти оптимальное решение. Мы подробно изучим вашу ситуацию, проанализируем ваши доходы и расходы, выберем наиболее подходящий способ решения проблемы с долгами.
Не бойтесь обращаться за помощью. Своевременная консультация с юристом поможет вам избежать негативных последствий и начать новую жизнь без финансового бремени.
Мы находимся по адресу: г. Москва, м. Боровицкая, ул. Знаменка, дом 13, стр. 1, этаж 2, офис 15
Звоните, 8 (800) 301-31-71
Оставить заявку можно по телефону, а также на сайте Банкротпроект.рф