Итак, подходя к вопросу открытия своего бизнеса в строительной отрасли, нужно не только определить, какие направления могут быть наиболее популярными, но и решить существенные организационные вопросы. К таким вопросам относится, во-первых, та форма, в которой планируется открытие компании, а также направление, по которому можно будет осуществлять деятельность.
Форма строительной компании: ООО или ИП?
Открытие бизнеса ставит перед его потенциальными владельцами достаточно много вопросов. Один из таких – наиболее оптимальная форма для оформления. И здесь можно предложить один из двух вариантов – получить статус индивидуального предпринимателя или открыть собственное общество с ограниченной ответственностью.
Для того, чтобы зарегистрировать себя как индивидуального предпринимателя, потенциальному владельцу бизнеса достаточно заявления о постановке на учет, паспорта с отметкой о постоянной регистрации и квитанции об оплате пошлины в размере 800 рублей.
Если же выбор пал на открытие общества с ограниченной ответственностью, то здесь нужно будет сначала подготовить расширенный комплект документов, куда будут входить:
- Решение о создании юридического лица и назначении руководителя
- Устав
- Документы, подтверждающие юридический адрес компании (договор аренды, документы на право собственности и т.д.);
- Квитанция об оплате уставного капитала (не менее 10 тысяч рублей);
- Квитанция об оплате пошлины (размер пошлины составляет 4 000 рублей).
Вместе с тем, и в отношении ИП, и в отношении ООО есть услуга помощи в открытии от различных крупных банков, которые расширяют свой список юридических лиц, взятых на обслуживание. В этом случае они помогают с открытием счета и, одновременно, позволяют избежать уплаты пошлины.
Кроме разницы в подготавливаемом комплекте документов, будет также и существенное отличие по функционированию той или иной формы:
- Если у компании возникают какие-то долги, то индивидуальному предпринимателю грозит ответственность, в первую очередь, своим собственным имуществом. Общество с ограниченной ответственностью будет отвечать сначала уставным капиталом, а уже потом – имуществом учредителей и руководителей (последних привлекают в рамках реализации мер солидарной ответственности);
- На некоторые виды работ строительно-монтажного профиля индивидуальный предприниматель не может получить лицензию;
- Размер налогов и формы отчетности отличаются в положительную сторону у индивидуальных предпринимателей;
- Индивидуальные предприниматели вправе распоряжаться всеми средствами, приходящими в компанию в качестве дохода, в то время как в ООО только часть поступающих средств учредители могут использовать в качестве личных;
- Если общество с ограниченной ответственностью ликвидировано, то никакие требования кредиторов к нему уже обратить невозможно. Индивидуальный предприниматель будет отвечать по существующим долгам даже после закрытия ИП;
- Если в планах заниматься капитальным ремонтом многоквартирных домов или текущими типами ремонта, то можно получить только статус индивидуального предпринимателя. Однако крупные компании в качестве своих подрядчиков хотят видеть, в первую очередь, ООО;
- Индивидуальные предприниматели не всегда могут участвовать в тендерах и аналогичных конкурентных процедурах, например, у крупных государственных заказчиков или на объектах с особым статусом, когда нужно выполнять работы, предоставив подробный список документов по требованиям заказчика;
- Далеко не всегда при равном качестве выполнения работ или оказания услуг индивидуальный предприниматель может забрать контракт по субподряду. Нередко такой контракт будет отдан в ООО.
А какие виды услуг можно выбрать?
Если с организационно-правовой формой все относительно просто, то с видами работ нужно будет определяться отдельно. На сегодняшний день наиболее популярными являются:
- Промышленное строительство;
- Дорожное;
- Гражданское.
В каждом из указанных направлений есть большой объем заказов, но они также и требуют тщательной подготовки для последующей работы.
Еще одно достаточно популярное в последнее время направление в строительстве – возведение загородных домов. Оно активно используется, в том числе, по причине превращения частных домов в более доступное жилье по сравнению с квадратными метрами в многоквартирных домах. В этом направлении можно рассмотреть весь комплекс работ, которые осуществляются, в варианте исполнения «под ключ», когда одна компания будет не только возводить дом и выполнять фасадные работы, но и подготовит его под заселение, выполнив всю отделку. Если подобный масштаб работ не привлекает потенциального исполнителя, можно рассмотреть вариант выполнения отдельных работ, например, на инженерных сетях, на остеклении, отделке помещений и т.д.
Таким образом, чтобы открытие собственного бизнеса принесло итоговый результат, нужно тщательно проанализировать возможные направления работы, но сначала обратить свое внимание на то, в какой форме может быть организовано дело.