Госдума 25 сентября приняла в первом чтении законопроект о запрете сделок с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН.
«Предусматривается приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки», — сказано в пояснительной записке к документу.
В ЕГРН содержатся сведения о 17 млн земельных участков, которые не имеют точных границ, это примерно 20% от их общего количества, пояснил на заседании заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. По его словам, если в ЕГРН нет информации о границах участков, это не позволяет вести их учет. Кроме того, в зоне риска находятся потенциальные покупатели таких участков.
«Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам на рынке недвижимости. К примеру, человек может купить такой участок, а потом при установлении границ выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Кроме того, при отсутствии установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться, что создает прямую угрозу для прав граждан и юридических лиц», — пояснили в Федеральной службе государственной регистрации.
Сведения о границах участков указывают в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ, добавили в Росреестре.
Фото: pixabay.com