Случай из судебной практики.
В конце поста делюсь рекомендациями, как минимизировать такие риски.
Ольга (имя вымышлено) расторгла брак более 10 лет назад. В период брака с бывшим мужем приобрела земельный участок с домом и двухкомнатную квартиру. После расторжения брака раздел имущества произведён не был. Ольга переехала в другой город, вновь вышла замуж. С бывшим мужем практически не общалась, но ему были известны её телефон и адрес места жительства. По новому адресу она зарегистрировалась.
Все 10 лет Ольга продолжала платить налоги на имущество, но ни в квартиру, ни в дом ни разу не приезжала.
Неожиданно, зайдя в личный кабинет госуслуг, она обнаружила, что квартира стала числится как снятая с учёта. В связи с этим обратилась за юридической помощью.
В результате направления запросов было установлено, что судом произведён раздел имущества супругов, по которому квартира досталась бывшему мужу, а земельный участок с домом (уже пришедшем в негодность) – Ольге. Установив номер дела и суд, рассматривавший дела, адвокат ознакомился с ним и выявил интересный факт – истцом (бывшим супругом) в иске была допущена ошибка (случайно это произошло или специально сделано, сложно судить). Он указал адрес Ольги с ошибкой - не тот номер дома. По тому адресу суд и направлял все судебные извещения, которые Ольга по понятным причинам не получала. Также бывший муж не указал в иске номер телефона Ольги, хотя он был ему известен.
С момента вынесения решения суда и вступления в силу прошло больше 2-х месяцев. Адвокату пришлось оперативно составлять апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на её подачу.
Суд признал причины пропуска подачи жалобы уважительными и восстановил его. В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была назначена экспертиза, которая оценила стоимость недвижимого имущества и его пригодность для проживания. В результате было установлено, что квартира стоит больше 6 млн. рублей, а земельный участок и дом 700 000 рублей. Существенное несоответствие, правда?
По итогу, бывший муж предложил заключить мировое соглашение, по которому оставлял дом и земельный участок Ольге и выплачивал ей компенсацию в размере 2,2 млн. руб. Ольга всё взвесила и согласилась.
В результате она получила (хоть и в денежном выражении) то, на что имела право по закону.
👨💼: за последние 5 лет я сталкивался с подобными ситуациями неоднократно. Иногда банки путают адреса при взыскании задолженности по кредитам, иногда – ресурсоснабжающие организации. Итог один – ответчик попадает в неприятную ситуацию.
Абсолютной защиты от подобной проблемы нет. Как вариант, можно оформить подписку на судебные извещения в личном кабинете Госуслуг. Чтобы составить исковое заявлении необходимо указывать ИНН, СНИЛС либо иной идентификатор ответчика. Соответственно, судебные извещения через Госуслуги даёт большую гарантию, что вы будете осведомлены о различных судебных спорах, где вас привлекают к участию.
Если попали в подобную ситуацию в срочном порядке обращайтесь к юристам за помощью. Чем оперативнее начнете решать вопрос, тем больше шансов все исправить.
Появились вопросы, пишите в директ, комментариях или в whatsapp +79115910345
