Недавняя попытка австралийской компании REA Group приобрести британский онлайн-сервис недвижимости Rightmove привлекла внимание общественности. В среду Rightmove официально отклонила уже третье предложение REA на сумму более 6,1 млрд фунтов стерлингов, назвав его «непривлекательным» и недостаточно оценивающим её рыночную стоимость.
Первое предложение от REA Group поступило 5 сентября, когда компания предложила 5,6 млрд фунтов стерлингов за поглощение Rightmove. Позже, REA увеличила сумму до 5,9 млрд, а затем сделала последнее предложение в размере 6,1 млрд фунтов. Однако, несмотря на улучшенные условия, совет директоров Rightmove единогласно отверг все предложения, заявив, что они недооценивают компанию и её потенциал на рынке недвижимости.
По мнению представителей REA, отказ Rightmove является «разочаровывающим». Австралийская компания выразила недовольство тем, что руководство Rightmove не проявило интереса к серьёзным переговорам и отказалось от взаимодействия, несмотря на несколько улучшенных предложений.
Главная причина, по которой Rightmove отклонила предложения REA, заключается в оценке компании. Rightmove считает, что текущее предложение не отражает её реальной стоимости на рынке недвижимости.
Rightmove — это не просто портал недвижимости, это крупнейший игрок на британском рынке. Каждый месяц компания рекламирует более 1 млн объектов недвижимости и зарабатывает на подписках агентов по недвижимости, предлагая не только листинг, но и дополнительные услуги. Учитывая стабильную клиентскую базу и уникальные позиции на рынке, Rightmove полагает, что её перспективы развития намного выше, чем те, что были предложены REA Group.
REA Group,принадлежащая медиамагнату Руперту Мердоку через News Corp, активно расширяет своё присутствие на мировых рынках недвижимости. В портфеле компании находятся такие успешные сайты, как realestate.com.au и property.com.au, а также бренды в Индии и США. Однако попытки расшириться на рынок Великобритании сталкиваются с трудностями: в 2009 году REA уже пыталась выйти на этот рынок, но продала своё подразделение компании Zoopla.
Для REA поглощение Rightmove представлялось логичным шагом для укрепления позиций на европейском рынке. Компания утверждает, что их предложение крайне выгодно для акционеров Rightmove, предлагая не только немедленную денежную выгоду, но и перспективы дальнейшего роста.
Стоит отметить, что Rightmove и её ближайший конкурент Zoopla сталкиваются с растущей конкуренцией со стороны американских компаний. В прошлом году CoStar, американский гигант в сфере недвижимости, приобрёл компанию OnTheMarket, что усилило конкурентное давление на британский рынок.
Несмотря на это, совет директоров Rightmove уверен в устойчивости компании и считает, что попытки REA приобрести её активы — это «оппортунистические» действия, не учитывающие реальные перспективы рынка.
REA Group имеет время до 30 сентября для того, чтобы предоставить новое предложение или отказаться от дальнейших попыток поглощения. Позиция Rightmove остаётся твёрдой: компания не видит необходимости в продаже, особенно на предложенных условиях. Остаётся вопрос: предпримет ли REA Group новую попытку или же сфокусируется на других возможностях для расширения своего бизнеса?
В любом случае, это противостояние привлекает внимание рынка и акционеров, а итог сделки или её отсутствие могут повлиять на дальнейшее развитие отрасли недвижимости как в Великобритании, так и за её пределами.
Материалы на эту тему также можно прочитать:
- Rightmove rejects third bid from Rupert Murdoch’s REA Group (The Guardian)
Автор: Игорь Черненков