Лет десять назад мы сделали перепланировку. Узаконивать ее не стали в то время, поскольку не планировали совершать никаких действий с нашей недвижимостью. Но теперь встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите, возможно ли узаконивание перепланировки задним числом в БТИ или сейчас все это можно делать уже только через суд. Ну и сколько времени и денег занимают такие действия — может у кого-то есть инструкция?
В принципе через суд не обязательно идет утверждение перепланировки. Вообще, можно выделить три способа сделать вашу перепланировку законной. Первый способ применяется до того, как вы внесли изменения в технический план вашей квартиры. Он заключается в том, что вы предоставляете в БТИ и в местную администрацию проект перепланировки. После чего проводится экспертиза проекта и дается разрешение на проведение работ, если проект соответствует требованиям. После этого вы делаете ремонт и приглашаете комиссию для приема работы — они сравнивают проект перепланировки с осуществленными вами работами. После этого вносятся изменения в техпаспорт квартиры. Узаконивание в таком случае может отнять около года.
АнатолийКуратов
Узаконивание может осуществляться и после проведения перепланировки. В этом случае, вы обращаетесь в администрацию и БТИ с просьбой узаконить перепланировку. Вызываете техника БТИ, который на тех плане вашей квартиры красными линиями вносит изменения. После этого вы уплачиваете штраф за незаконную перепланировку и начинаете собирать все разрешения. Дальше вы действуете по плану, приведенному выше. А вот если БТИ не дал разрешение, то вы можете все сделать через суд.
Полковник
Для того, чтобы провести узаконивание перепланировки через суд имеет смысл пригласить опытного юриста. На первом этапе вам необходимо получить разрешение пожарной инспекции и в санэпидемстанции. Только после этого можно подавать исковое заявление. Но нужно заметить, что это достаточно дорогой способ.
АнатолийКуратов
Насколько это вообще длительный процесс (просто нам предстоит столкнуться с данной проблемой уже совсем скоро)-какие справки необходимо подготовить-а так же интересует насколько это затратно?
Katerina
Если вы проводили перепланировку квартиры самостоятельно без согласования с БТИ, в таком случае вам предстоит легализовать такую работу только через суд, и никак иначе. Вам нужно составить заявление в суд, собрать все необходимые документы для этого, лучшим советом для вас будет нанять для этого адвоката, который вам подскажет как лучше решить эту проблему.
НеКонсультант
Перед тем, как обращаться с исковым заявлением в суд, нужно запастись всеми необходимыми документами, так как недочет документов может привести к тому, что в рассмотрении вашего вопроса вам будет отказано. Для этого вам нужна помощь адвоката. Вы сможете найти на сайтах перечень документов необходимых вам для подачи искового заявления.