У региональных операторов капитального ремонта появится возможность заключения специального контракта для улучшения качества работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2024 г. № 1271 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615, которые предусматривают право компании, участвующей в торгах на поставку материалов и оборудования для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в случае выигрыша, заключить контракт со встречными инвестиционными обязательствами (специальный контракт).
Решение о возможности заключения таких специальных контрактов должно приниматься региональными властями.
Специальные контракты подразумевают, что поставщики будут инвестировать собственные средства в создание, модернизацию и освоение производства материалов и оборудования, в том числе и высокотехнологичного, которые затем они будут поставлять для проведения капитального ремонта в фонд капитального ремонта для проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
При этом в течение всего срока действия контракта, срок которого возможен до 10 лет, поставщику обеспечивается гарантированный объём сбыта произведённых товаров, минимальный объём инвестирования – не менее 100 млн. рублей. Контроль за исполнением специального контракта возложен на региональные органы власти.
Правительство РФ считает, что благодаря принятому решению региональные операторы капитального ремонта получат надёжных поставщиков материалов и оборудования, а компании-поставщики обеспечат себе долгосрочный устойчивый спрос на продукцию. Это также даст возможность привлечь дополнительные инвестиции в развитие промышленного производства и обеспечить импортозамещение.
Напоминаю, региональный оператор капитального ремонта (Фонд капитального ремонта) – это некоммерческая организация, которую создают власти региона для сбора взносов с собственников помещений в многоквартирных домах на капремонт общего имущества.
Региональный оператор составляет программу капитального ремонта всех многоквартирных домов региона,
-ищет подрядчиков, контролирует процесс и принимает работу; -осуществляет функцию технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта (ст. 180 ЖК РФ).