Фасад дома № 30а на улице Большой Покровской в Нижнем Новгороде обрушился дважды за 2024 год. Причиной стало намокание из-за протекающей кровли, которой необходим капитальный ремонт. Об этом Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU сообщили в домоуправляющей компании Нижегородского района.
Фасад пятиэтажного многоквартирного дома ремонтировали в 2018 и 2022 годах. Однако кровля в доме протекала. Последние несколько лет протечки устраняли работники ДУКа в рамках текущего ремонта. Однако для решения проблемы этих мер было недостаточно, требовались капитальные восстановительные работы.
В августе 2023 года собственники квартир приняли решение о переносе сроков ремонта крыши на более ранний по сравнению с установленным региональным Фондом капремонта многоквартирных домов. Однако профильная комиссия отказалась внести изменения в график.
Последствия намокания фасада проявились в 2024 году. В марте произошло обрушение части штукатурного слоя. Работники ДУКа отбили аварийные участки и выполнили ремонт. На место приезжала Госжилинспекция, которая выявила ненадлежащее состояние кровли и протечку в одной из квартир. За это управляющую компанию оштрафовали на 250 тысяч рублей.
Как сообщили в ДУКе, в прошедшем июле специализированная организация ООО «ГорПроект» выполнила независимую экспертизу состояния кровли и фасада. По итогам обследования объекту установили категорию: «Ограничено-работоспособное состояние, отдельные участки — аварийное состояние». Эта категория подразумевала необходимость работ по капремонту крыши и фасада, объемы которых должны быть определены дефектной ведомостью.
В ночь на воскресенье, 22 сентября, с фасада пятиэтажного дома снова обрушились куски штукатурки. Часть штукатурного слоя отвалилась в том месте, которое ранее не ремонтировалась.
Причина прежняя — намокание фасада с кровли, — добавили в организации.
После этого домоуправляющая компания Нижегородского района планирует выполнить повторное обследование и простукивание фасада, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.
Ремонт фасада целесообразно выполнять после капитального ремонта крыши, — говорится в ответе.
Ранее в ДУКе рассказали, что вновь обратились в региональный Фонд капремонта с просьбой перенести срок восстановления кровли на более ранний. Когда был запланирован капремонт и на какое время его просят сдвинуть, в управляющей компании не уточнили.
Напомним, что после сентябрьского инцидента следственный комитет начал доследственную проверку. Как сообщили в региональной Госжилинспекции, ведомство также планирует провести контрольно-надзорное мероприятие вместе с прокуратурой. По результатам проверки будет принято соответствующее процессуальное решение, добавили в ГЖИ.