Вопрос списания долгов через банкротство, сохраняя ипотечную квартиру, вызывает большой интерес у многих россиян, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В соответствии с законодательством, процедура банкротства физических лиц позволяет освободиться от непомерных долгов. Однако важно учитывать, что сохранение ипотечной квартиры возможно при соблюдении определенных условий. Как это сделать, расскажем в статье.
Возможно ли оформить банкротство, сохранив ипотечную квартиру
Люди, взявшие квартиру или дом в ипотеку, порой сталкиваются с финансовыми трудностями, с которыми не могут справиться собственными силами. Особенно актуален вопрос для начинающих предпринимателей. Тогда возникает вопрос о списании задолженности через банкротство. По закону, если у человека это не единственное жильё, оно входит в конкурсную массу для реализации в счёт погашения долга.
Ранее ипотечное жильё входило в конкурсную массу для реализации недвижимости, чтобы погасить долги. 80% вырученных денег шли банку-залогодержателю, оставшиеся 20% – шли на погашение иных долговых ям. Если первый не получит возврат в полном объёме, то банк мог претендовать на часть денег от реализации другого имущества банкрота, но в составе третьей очереди. Таким образом, заёмщик лишался и ипотечной квартиры, и денег.
На сегодняшний день на законодательном уровне владелец ипотечной квартиры может подать на банкротство, при этом сохранив залоговое имущество. Однако такая процедура возможна лишь через суд.
Какие факторы влияют на положительное решение суда
Удовлетворить требование должника суд может при условии соблюдения нескольких условий. Согласно практике, к числу ситуаций, которые бы положительно повлияли на судебное решение:
· В случае, когда ипотечное жильё является единственной недвижимостью заёмщика;
· Своевременное и регулярное внесение платежей;
· Права кредитора обеспечены залогом недвижимого имущества;
· Решение о продаже квартиры, находящейся под залогом, способствует нарушению прав и обязанностей обеих сторон.
Списать долги через банкротство и сохранить ипотечную квартиру можно, но этот процесс требует тщательного анализа, понимания правовых нюансов и, возможно, юридической помощи для достижения наилучшего результата. Однако у вас есть прекрасная возможность стать нашим партнёром. Сотрудничая с нами, у вас откроются новые горизонты в виде хорошего и стабильного заработка со свободным графиком. При этом опыт и образование не играют важную роль. Мы вас обучим азам, а наши кураторы будут сопровождать вас на всех этапах. Гонорар начисляется в течение 24 часов после оформления сделки.