12 многоквартирных домов и детский сад планируется построить по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в Дзержинске Нижегородской области. Новостройки могут занять 15,22 гектара в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. Мастер-план так называемой всероссийской реновации этой площадки опубликован на сайте регионального Минграда.
Рассматриваемая территория состоит из двух кварталов, разделенных улицей Студенческой. Сейчас ее преимущественно занимают дома народной стройки, которые появились на месте барачного городка. В соответствии с мастер-планом, разработанным Институтом развития агломерации региона, на месте 54 ветхих домов (в случае согласия собственников с расселением) может вырасти новый микрорайон.
Он будет состоять из 12 многоквартирных домов высотой 6–16 этажей. На первых этажах ряда зданий найдется место для помещений общественного назначения. Оставить автомобиль можно будет на одном из двух наземных паркингов, либо на подземных парковках, которые запроектировали под некоторыми новостройками. Для подрастающего поколения в квартале расположится детский сад на 280 воспитанников. Дополнительно за границами КРТ должна появиться школа на 1100 учеников: ее создание предусмотрено госпрограммой «Развитие образования».
Общий объем нового строительства в районе проспекта Дзержинского составит 289 360 квадратных метров. Коэффициент плотности застройки приравняется к 2,14. В микрорайоне появится 1647 машино-мест. Освоение площадки разделяет на семь очередей. Вначале планируется развивать квартал в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховская и Студенческая: именно там разместится детский сад. Затем КРТ затронет улицы Чапаева, Матросова и Пирогова. Предельный срок реализации задумки — 15 лет.
Отметим, что эскизы данного проекта Архсовет при региональном Минграде рассматривал весной прошлого года. Однако тогда на данной площадке предполагалось возвести 20 новостроек. Всего в активной проработке находится около 30 участков под КРТ в Нижегородской области. Потенциал жилищного строительства на них достигает почти 7 млн квадратных метров. Подробнее о том, как реализуется механизм КРТ, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.