Санаторий «Северная Ривьера» в Зеленогорске после реконструкции увеличится в 2,5 раза.
Сейчас в санатории действуют лечебно-диагностический комплекс, 25-метровый бассейн, два спальных корпуса, столовая, киноконцертный комплекс. Корпуса соединены между собой переходами, общая площадь построек - около 30 тыс. кв. м. Есть еще пара отдельных коттеджей.
Санаторий начал действовать еще в 1946 году, поначалу - в старых деревянных домиках. Новые (на тот момент) корпуса были построены в 1974 году.
Собственник санатория - ЗАО «Северная Ривьера», учредители в открытых источниках не указаны. Собственность была оформлена в ходе приватизации; в 90-е шли затяжные судебные баталии с профсоюзами.
Суды вокруг имущества санатория продолжались и в 2020-е. (См., например, здесь).
В 2021 году один из корпусов санатория с участком 1,6 га купил холдинг «Сенатор». И переделал основной корпус в апарт-отель «Морская Ривьера» на 254 номера.
Работы еще не закончены; это капремонт, а не новое строительство, поэтому точные сроки не установлены (обещают закончить в третьем квартале). Несколько десятков юнитов еще есть в продаже. Самые маленькие номера стоят от 9,5 млн рублей.
По остальным постройкам у владельцев более серьезные планы. Проект планировки территории, выполненный компанией «Перспектива», предусматривает на 14 га строительство 18 пятиэтажных корпусов.
Часть существующих построек придется снести. После реконструкции площадь зданий санатория увеличится до 72,8 тыс. кв. м. Медицинская специфика сохранится: лечебно-термальный комплекс, различные виды водной терапии и пр.
Курортная недвижимость на Северо-Западе в моде и в тренде. Группа ЛСР, под протесты активистов, обновляет комплекс «Сестрорецкий курорт»: после сноса части корпусов здесь также появится апарт-отель на 435 номеров. В Рощино строится «комбинированный» объект: пятизвездочный отель на 150 номеров и еще 13 корпусов на 500 юнитов.
По словам организаторов проекта, примерно 300 апартаментов граждане приобретут «для жизни», 200 - под сдачу. В области предприниматели тоже стараются поймать «ручейки» от усилившихся внутренних турпотоков.
Гостиничный комплекс строится на озере Прохладное; большие планы по строительству в Орехово отеля с апартаментами и зоной отдельных коттеджей у Объединения «Строительный трест».
Протесты местных жителей и активистов, как правило, связаны с тем, что существенная часть курортной недвижимости превращается в «псевдожилье». (Комплекс «Мир внутри» на месте пансионата «Дюны», комплекс «Bereg. Курортный» в Сестрорецке).
При том, что как раз строительство жилья в курортной зоне действующими документами не предусмотрено.
