Несколько месяцев ничего не писала в Дзен, и вот почему. В начале лета рассчиталась со второй ипотекой и на следующий день купила трехмесячный курс за 150 000 рублей – по работе с недвижимостью. Совершенно безумные деньги даже для меня, сейчас постараюсь объяснить, почему решила, что оно того стоит.
Начну издалека.
В детстве у меня не было своей комнаты. Класса до пятого я спала на диване в гостиной, в одной комнате с бабушкой. Когда родителям дали квартиру, детская комната появилась, но она была квадратов 10, и мы ее делили вместе с младшей сестрой. Спали на раскладных креслах-кроватях. Когда кресла выдвигались вперед, в комнате едва хватало места, чтобы сесть за рабочий стол.
В университете до третьего курса я жила в общежитии с еще тремя девчонками. Опять ноль личного пространства. На четвертом курсе я познакомилась с будущим бывшим мужем, и мы начали снимать квартиру. Это был самый типичный бабушкин вариант, который сдали без каких-либо переделок сразу после смерти хозяйки.
Следующая съемная квартира была на голову выше: без мебели, но зато только после ремонта. Все было хорошо, но там нас обворовали (залезли в окна, мы жили на первом этаже). Позже я сменила еще парочку квартир, пока лет 10 назад не взяла в ипотеку свою первую однушку в Химках. Первый ремонт, первое незабываемое ощущение своего дома.
За пару-тройку лет я за нее рассчиталась, купила новую квартиру, сделала еще один ремонт, старую сдавала. Потом и вовсе продала, купила загородный дом. В зависимости от разных жизненных обстоятельств сдавала то дом, то квартиру. Подружилась со своим прорабом, помогала вести ему блог, ездила на его объекты и делала по ним видеоотчеты. Нечто похожее повторила в Турции - сотрудничала вместе с локальными риелторами, помогала им сдавать квартиры и делать контент по их объектам для аренды и продажи. Апофеозом моей интеграции с темой недвижимости стал ремонт в квартире подруги.
В этом году я отчетливо поняла, что больше не могу и не хочу игнорировать свой интерес. У меня горят глаза от темы недвижимости и есть обширный бэкграунд. Я уже пробовала разные инструменты работы с недвижимостью - и покупка, и продажа, и сдача в аренду, и ремонты, и частично хоумстейджинг, но все это никак не складывалось в единую картину. И вот когда я начала слушать про курс, то паззл сложился.
Оказывается, для всего этого на рынке есть своя ниша и профессия – работа с инвест-недвижимостью (квартиры в новостройках, которую покупаются под сдачу). И их нужно помочь купить, сделать ремонт, укомплектовать мебелью, декорировать, а потом сдать в аренду (долгосрочную или посуточную). Ты можешь зарабатывать на одном клиенте несколько раз. И тебе не надо выбирать, чем заниматься – например, только сопровождением ремонта, или упаковкой, или хоумстейджигом. Ты можешь быть фактически агентом недвижимости полного цикла, и вести клиента от начала и до конца, закрывая все его потребности под ключ.
Так я поняла, что шла к этому всю свою сознательную жизнь. Что это мое предназначение, моя миссия: делать мир арендного жилья лучше. Я уже это делала несколько раз для себя, и теперь могу делать для других.
Эта мысль была такой четкой и яркой, что сомнений не осталось: я не хочу ждать и собирать информацию по крупицам. Хочу в формате интенсива разложить по полочкам то, что уже знаю, и дополнить новым знанием.
Через месяц после начала обучения я взяла объект на инвест-ремонт (откликнулась одна из читательниц), и на прошлой неделе его сдала. Про это расскажу и покажу в отдельной статье. А пока хотела напомнить вам о себе, кто забыл. У меня накопилось много контента про недвижимость, буду им с вами делиться. Не переключайтесь)