Когда я принимаю квартиру, меня часто просят проверить окна анемометром. Некоторые даже предлагают использовать тепловизор. Однако, проверка окон тепловизором не имеет смысла.
Когда вы осматриваете свою квартиру, вы обращаете внимание на состояние окон. Часто они имеют сколы, царапины, короткие штапики, трещины на рамах и стёклах, а также могут плохо открываться и иметь неисправную фурнитуру.
Однако не стоит проверять, насколько ровно установлено окно, потому что после завершения штукатурных работ мы должны переустановить окна. Это связано с тем, что штукатурка была выполнена в соответствии с геометрическими нормами: все углы составляют 90 градусов, а стены параллельны и перпендикулярны друг другу. После завершения штукатурных работ окно должно быть переустановлено таким образом, чтобы оно находилось в плоскости штукатурки.
Не так важно, какой зазор будет между окном и внешней стороной утеплителя, как глубина внутреннего откоса. Почему это так?
Когда мы устанавливаем подоконник, особенно если он с «ушами» или с выносом, мы можем заметить, что размеры не совпадают с другой стороной. Например, с одной стороны 300 мм, а с другой 290 мм. Это несоответствие будет очень бросаться в глаза.
Поэтому так важно, чтобы окно находилось в одной плоскости с внутренней стеной, на которую мы смотрим. То же самое касается и входной двери. Для нас имеет значение, как она будет выглядеть изнутри. Например, к двери идеально подходит прямоугольная плитка, и если она будет установлена неровно, это сразу станет заметно. Поэтому мы располагаем дверь точно по отношению к внутренней поверхности стены.
Вот почему входные двери устанавливаются после того, как закончена штукатурка внутренней поверхности стены. Снаружи можно оставить небольшой зазор, который затем запенить или замазать. В подъезде этот зазор не будет заметен.
Главное — это то, как дверь будет выглядеть внутри. Поэтому не стоит беспокоиться о том, как установлено окно.
То же самое касается и герметизационного шва. Это настоящая головная боль для всех застройщиков. Существует специальный свод правил (СП) по пароизоляции этого шва.
Как это происходит? Окно устанавливают на анкера или пластины, а затем запенивают. После этого есть два пути. Первый, более простой, заключается в использовании стиза (Стиз А и Б). Стиз А наносят снаружи, а Стиз Б — внутри, чтобы защитить пену. Однако, согласно техническим характеристикам, стиропор эффективен только при толщине слоя от 2,5 мм, в идеале — 3-4 мм. Но ни один застройщик или монтажник не сможет нанести его таким слоем, так как это очень сложно. Поэтому этот метод не пользуется популярностью.
Второй путь — использование пароизоляционных лент. Применяют различные виды лент: полнобутиловую дублированную ленту с клейкой основой с двух сторон, которую клеят под отлив снаружи по периметру окна; металлизированную ленту под подоконник на внутренней стороне окна. Таким образом, используются три ленты. Кроме того, по периметру окна снаружи клеится ПСУЛ — предварительно сжатая уплотнительная лента. ПСУЛ компенсирует зазор между окном и мокрым или вентилируемым фасадом и защищает пенный шов от ультрафиолетового излучения, ветра и влаги со стороны улицы.
Существует множество факторов, которые обеспечивают хорошую работу окна: оно не промерзает, не продувается, не промокает и так далее. Застройщики обычно не уделяют этому вопросу должного внимания, поскольку это требует тщательной работы. Поэтому не стоит полагаться только на качество установки, ведь оно не заменит качество самого окна. Примите решение о необходимости замены самостоятельно.
Хочу напомнить вам о простой формуле, о которой часто забывают: расстояние до дороги измеряется не только по горизонтали, но и по вертикали. Если ваш дом расположен рядом с дорогой, это ещё не означает, что вам придётся постоянно слушать шум. Если ваш этаж выше пятнадцатого, а лучше всего выше двадцатого, то дороги не будет слышно. Ведь каждый этаж — это примерно 3 метра, а 20 этажей — это 60 метров, что уже является значительным расстоянием. К тому же, звук распространяется по-разному в зависимости от направления.
Стеклопакеты
Если ваш этаж низкий и под окнами находится дорога, стоит задуматься о замене оконной конструкции, чтобы улучшить звукоизоляцию. Качество звукоизоляции в первую очередь зависит от стеклопакетов, хотя и рама играет определённую роль, но не настолько значительную. О жёсткости рамы мы поговорим позже.
Замена стеклопакетов — это первый шаг, который вы можете предпринять для повышения уровня шумоизоляции. Существует два основных типа стеклопакетов:
1. **Обычный двухкамерный стеклопакет**, в котором три стекла расположены на равном расстоянии друг от друга.
2. **Стеклопакет с разным расстоянием между стёклами**. Обычно между внешними камерами расстояние меньше, а самое внешнее стекло имеет большую толщину, чем остальные. Этот тип стеклопакета обладает повышенной звукоизоляцией и может быть установлен практически в любую раму.
Если у вас уже есть хорошая оконная рама и вы не хотите её менять, но желаете улучшить звукоизоляцию, просто замените стеклопакет. Это простой и эффективный способ сделать жизнь более комфортной.
Иногда бывает так, что толщина стеклопакета составляет 30 мм, а рама позволяет установить 40-миллиметровый стеклопакет. В таком случае можно заменить штапики на более тонкие, что позволит улучшить характеристики окна. Этот процесс называется тюнингом окна, хотя, возможно, существует и другое название. В целом, стёкла являются наиболее важной частью окна, а рама уже играет второстепенную роль.
Рамы
Рамы в большей степени отвечают за сохранение тепла в помещении. Внутри каждой рамы есть воздушные камеры, и чем их больше, тем лучше звуко- и теплоизоляция.
Наиболее популярные профили толщиной 70-75 мм, как правило, изготавливаются компаниями Rehau и KBE. Эти профили отличаются высоким качеством и наличием от пяти камер и более. Однако существуют и более широкие варианты, так называемые «северные» исполнения, с толщиной 80-120 мм. Они обладают высочайшей шумоизоляцией и отличными теплоизоляционными свойствами, но, конечно, и стоимость их выше.
Я считаю, что для обычных условий достаточно профиля толщиной 70 мм. Если мы говорим о хорошем, но не премиум-сегменте, то можно рассмотреть профиль Rehau. Если же мы хотим получить более высокий уровень, то стоит обратить внимание на окна, позволяющие использовать более глубокие профили, такие как Gealan.
У Gealan есть профиль толщиной 80 мм и даже больше. Раньше у KBE тоже были такие профили, но, по-моему, сейчас их уже нет. И, конечно, стоит упомянуть Schuco. Если мы посмотрим обзор на Гранд Империал, то увидим, что там установлены алюминиевые окна Schuco, которые отличаются исключительной толщиной и звукоизоляцией. Даже работа по забивке свай, происходящая в 20 метрах от фасада здания, не слышна при закрытых окнах.
Это высший пилотаж!
Принимая решение о замене окон, в первую очередь стоит обратить внимание на звукоизоляцию. Теплоизоляцию можно улучшить, переустановив окно и установив откосы, а вот звукоизоляцию, к сожалению, этим не исправить.
Защита окон
Перед установкой мы обычно защищаем окна специальной плёнкой с клейкой лентой, чтобы избежать загрязнения во время ремонта. После установки начинается самый сложный этап: окна подвергаются воздействию пыли, грязи, влажности и перепадов температур, поэтому их необходимо защитить.
Особенно важно защитить окна при выполнении откосов, когда используются ножи и пена. Если не принять меры предосторожности, можно легко повредить окно, особенно если оно окрашено, ламинировано или изготовлено из дерева. Поэтому так важно обеспечить его надёжную защиту.
Укрывочные малярные ленты
Для защиты окон мы используем специальные профессиональные ленты. К сожалению, многие люди не знают об их существовании и не применяют их в своих работах. Да, такие ленты стоят дороже обычного малярного скотча, но они того стоят.
У нас есть свой список лент, которые мы используем на всех объектах. Их можно приобрести в начале проекта, и это обойдётся в несколько десятков тысяч рублей. Эти ленты покрывают все наши потребности: для защиты окон, дверей, стен, укрывания полов и малярных работ.
Самые простые ленты — это малярные ленты на рисовой бумаге. Мы не используем обычный малярный скотч, так как его клей оставляет следы на поверхностях. Эти ленты не оставляют следов практически ни на каких материалах.
Цвет лент указывает на их степень адгезии к разным материалам и устойчивость к ультрафиолету. Жёлтая лента выдерживает воздействие ультрафиолета примерно месяц, а красная — 3 месяца. На практике красная лента оказывается более надёжной. Мы используем жёлтую ленту на объектах, которые делаем примерно полгода, а для всех остальных — красную. Она держится от года и более, и после её удаления на окнах не остаётся никаких следов.
Однако стоит учесть, что эти ленты тонкие и легко рвутся. Все подобные ленты, будь то для авто- или строительной малярки, сделаны из рисовой бумаги и не обеспечивают дополнительной защиты, кроме как от краски.
Чтобы защитить окна и двери от неблагоприятных погодных условий, мы используем ПВХ ленты. Это очень плотные материалы, напоминающие изоленту. Если у электриков используется синяя изолента, то в нашем случае — оранжевая. Она достаточно толстая и прочная, и чтобы её порвать, нужно приложить усилия.
У меня в руках ПВХ лента фирмы Folsen, но аналогичные материалы можно найти и у других производителей, таких как Storch и Smith. Особенность этих лент в том, что они предназначены для наружных фасадных работ и способны выдерживать ультрафиолетовое излучение в течение длительного времени. На упаковках обычно указано, что срок службы составляет от двух недель до месяца, но на самом деле это время может быть гораздо больше. Если рассматривать внутреннюю сторону окна, то срок службы может достигать полугода и более. Для ещё более длительной защиты можно сначала наклеить ленту, которая держит ультрафиолет от трёх месяцев и более, а затем сверху покрыть её ПВХ лентой. В результате получится двойная защита.
Все эти ленты можно приобрести на маркетплейсах, таких как Яндекс Маркет, МегаМаркет, Ozon и других. Стоимость их невысока, а решение проблем с защитой окон и дверей не займёт много времени.
Рисовые ленты достать немного сложнее. Аналоги таких лент можно найти в автомалярных магазинах, но там нет требований по ультрафиолетостойкости. Основные требования — это чёткость края, хорошая адгезия и толщина ленты. Поэтому такие материалы обычно продаются в малярных центрах, которые есть в любом городе.
Существует ещё один вид лент, который не так широко известен, как предыдущие. Это ПВХ-лента Folsen, которую, к сожалению, не всегда можно найти в малярном центре. Как и Trennfix, её не так легко достать. Эта лента более жёсткая и ребристая, и по звуку можно понять, что она очень прочная — её сложно порвать. Обычно мы используем её для оклейки фронтальных поверхностей окон и дверей, которые подвержены ударам.
Идеальный вариант — оклеить окно в несколько слоёв. Сначала мы используем красную ленту, затем оранжевую, а само стекло защищаем самоклеящейся плёнкой. Эта плёнка стоит примерно 2000 рублей за 50 метров, что вполне достаточно для любой квартиры. Она хорошо клеится на стёкла и, что самое важное, её можно легко снять через год, не оставляя следов. Поверх всех слоёв мы закрываем окно жёлтой ребристой лентой Folsen, которая идеально запечатывает его от влаги, ветра и механических повреждений.
Многослойность этой системы позволяет переукрывать окна в процессе работы. После малярных работ окна необходимо переукрыть, так как пыль может попасть на краску. Однако нет смысла перекрывать их полностью — достаточно только внешнего слоя. Мы заменяем жёлтую ребристую ленту Folsen и самоклеящуюся плёнку на бумагу, так как на бумаге краска не подрывается при покраске. Сверху мы перекрываем окна лентами с наименьшей адгезией, которые легко снимаются.
Я считаю, что знание всех этих лент очень важно на строительной площадке. Если ваша бригада не разбирается в них, а вы не хотите проблем с выполнением работ и вашим имуществом, то вам придётся изучить этот вопрос самостоятельно. Технические характеристики лент можно найти в каталогах производителей, таких как Storch и Folsen, или в интернете. Вы уже видели эти ленты и сможете найти их на маркетплейсах, в малярном центре . Это очень важный материал для ремонтных работ.
Об этом и не только вы узнаете на моём Авторском курсе "Ремонт с нуля", начните учиться бесплатно уже сегодня! Промокод на скидку "РЕМОНТ"!