В 2015-том одна из моих одноклассниц, нынче живущая в Израиле, но не теряющая связь с донецкими подругами, которые ей оперативно сообщали о происходящем в родном городе рассказывала: "Я сейчас говорю мужу, что умные люди в такой обстановке квартиры в Донецке подъездами скупают".
Пришлось ей объяснять, что ничего подобного не происходит, но все-таки в первую очередь риелторы не теряются. Да, был момент, когда недвижимость у нас стоила сущие копейки, и мой давний друг хвалился, что его сын купил себе двухкомнатную квартиру с итальянской мебелью на границе с соседней Макеевкой за 10 тысяч долларов.
Да, у нас и сейчас по укоренившейся привычке некоторые продолжают считать цену в валюте.
Сейчас период запредельно низких цен закончился, но посмотрим, как они изменились на данный момент.
Начнем с домов.
Как видите, цены уже указаны в рублях. Чтобы оценить, какие дома за эти деньги предлагают, посмотрим подробнее некоторые варианты.
Итак, дом в Буденновском районе за 6,5 миллионов рублей.
Начнем с местоположения. Район города, мягко говоря, не самый благоустроенный. Дом небольшой, но со всеми удобствами. Фото не впечатляют, потому, предположу, цена завышена.
Дом за 7 миллионов рублей в Куйбышевском районе - это недострой. Сколько придется вложить, чтобы все доделать, - большой вопрос. Потому потенциальному покупателю стоит серьезно поразмыслить.
А вот четырехкомнатный домик за 3,1 миллионов в том же Буденновском районе - это более привлекательный вариант с учетом изложенного: дом ухоженный, газ, вода в доме. двухконтурный немецкий котёл! радиаторы все поменяны. мебель и техника остаётся новым хозяевам! 3,5 сотки земли, много хоз.построек сараи, летняя кухня, во дворе беседка увитая виноградом еврозабор, металлические ворота. много плодовых деревьев, земля плодородная. документы готовы.
Возможно, кому-то стоит задуматься после тщательного осмотра.
Дом за 3,6 миллионов рублей в Петровском районе, по моему мнению, вообще не стоит внимания.
А то, что предлагают за 4,5 в самом центре города в Ворошиловском районе как квартира на земле с неоконченным ремонтом - это также может быть завышенная цена.
Зимнее фото с половиной дома я пропущу.
А вот на это обращу внимание.
Похоже, неплохой дом в центральном Калининском районе за 7 миллионов рублей с таким описанием:
четыре сотки земли.
дом 10 на 12, шлакоблочный, обложен силикатным кирпичем, оштукатурен и покрашен еврокраской.
двор выложен плиткой.
во дворе есть флигель.
в доме 4 комнаты.
высота потолков 3 метра.
кухня 10 м2. просторный совмещённый санузел в
кафеле.
отопление газовое. центральная канализация
документы готовы.
Подойдет для тех, у кого есть такие деньги и кто пишет мне в комментариях, как хочет жить на юге и ездить на электричке к Азовскому морю.
Теперь промониторим цены на квартиры.
Вот однушка далековато от центра, но всего за 2,5 миллиона рублей.
За эти же деньги можно купить и двухкомнатную.
А это уже трехкомнатная не в самом лучшем районе всего за 3,7 миллиона.
Естественно, я привожу лишь три варианта из множества имеющихся на донецком сайте. Если полистать, то можно найти однушки подешевле, двух-и трехкомнатные подороже.
Цена зависит не только от района и года постройки дома. Некоторые продавцы просто не желают отдавать свою квартиру дешевле, зная во сколько обошелся ремонт и мебель.
Добавлю к вышеизложенному и следующий факт: так как сейчас в Донецке бум на съёмное жилье, некоторые видят в покупке недвижимости, которая чаще всего продаётся вместе с мебелью, бытовой техникой и всей, выгодную инвестицию.
Значит, пришло время покупать для тех, кто имеет желание.