Минград утвердил обновленную документацию по планировке территории для возведения нового микрорайона вдоль улицы Украинской в Нижнем Новгороде. На свободном земельном участке, где сейчас ведется масштабное строительство инженерных коммуникаций, в перспективе появятся девять жилых домов высотой от 14 до 27 этажей, детский сад на 230 мест и школа на 825 мест. Расположение и характеристики планируемых объектов недвижимости регламентируются проектом планировки и межевания с изменениями от 20 сентября 2024 года.
Документацию по внесению изменений в проект, согласованный еще в 2013 году, разработали ООО НПО «Архстрой» и ООО «Волговятпроектстрой» по заказу специализированного застройщика Нижегородской области «Дирекция по строительству». Она учитывает размещение магистральных коллекторов ливневой и дренажной канализации, а также локальных очистных сооружений, которые начали строить в границах улицы Украинской и Комсомольского шоссе зимой 2024 года. Напомним, новая коммунальная инфраструктура стоимостью почти 1,3 млрд рублей предназначена для обслуживания перспективной застройки.
Развитие территории общей площадью 23,6 га в Канавинском районе планируется вести в три очереди. Первая сейчас находится на стадии реализации: кроме подведения инженерных сетей, она подразумевает строительство трех 27-этажных домов со встроенными помещения общественного назначения. Все три новостройки войдут в состав проекта комфорт-класса «Мёд», который реализует СЗ «Андор»: подробнее о жилом комплексе мы рассказывали здесь.
На следующих этапах в рамках первой очереди строительства проектом планировки предусмотрено появление еще трех групп жилых домов с собственными дворовыми территориями. Каждый из трех дворов будет образован 14-этажным домом со встроенными помещениями общественного назначения, 24-этажным домом и подземным паркингом на 108–126 машино-мест. Перед ними, ближе к улице Украинской, разместятся школа и детский сад.
Строительство общеобразовательной организации, которую смогут посещать 825 учеников, станет заключительным этапом первой очереди проекта. Вторая очередь предусматривает появление дошкольного учреждения, рассчитанного на 230 воспитанников. В ходе третьей очереди будет осуществляться комплексное благоустройство территории, прилегающей к новому микрорайону со стороны улицы Журова.
Ранее GIPERNN.RU рассказывал, что еще один крупный проект многоэтажной жилой застройки может быть реализован недалеко от Сормовского шоссе и улицы Коминтерна в Сормовском районе. Инвестор, который выкупит расположенный здесь имущественный комплекс, получит возможность оформить участок до 20 га для возведения нового микрорайона.