Многие жители России интересуются вопросами страхования недвижимого имущества. Они хотят застраховать свой дом или дачу, но не владеют правовыми основами данной процедуры. Ниже приводятся нюансы страхования такого имущества в РФ, а также приводятся советы, которые будут полезными в разных ситуациях в сфере страхования.
Сфера страхования недвижимости начала активно развиваться во второй половине 2000-х годов. В этот период в России стабилизировалась экономика, увеличилось количество операций с недвижимостью, а застройщики стали строить больше жилых домов. К тому же, в это время наметилась тенденция покупки жилья в ипотеку. На рынке существенно увеличился спрос на услуги страховых компаний. Жителям России была предоставлена возможность сравнения разных страховых предложений, благодаря чему они могли выбрать для себя оптимальный вариант, который удовлетворял их по назначению и стоимости.
Физические лица могли на добровольных основаниях страховать недвижимое имущество. Но вместе с тем появилось и «обязательное» страхование, которое предусматривалось в ряде случаев. Например, при покупке недвижимости в ипотеку на вторичном рынке. Сейчас население страны уже владеет определенной страховой культурой. Это дает возможность людям объективно анализировать необходимость использования страховых услуг. Причем при страховании обязательно производится оценка недвижимого имущества. Это заставило потребителей разбираться и в этом вопросе. Если появляется страховой случай, люди часто прибегают к помощи юристов. Они помогают людям отстаивать свои права, которые указаны в Договоре страхования.
На данный момент в России сформировался полноценный рынок страховых услуг. Но граждане должны самостоятельно позаботиться о страховании недвижимости. Это ответственный процесс, который требует грамотного формулирования целей страхования, что позволяет подобрать оптимальный продукт для их реализации.
Ниже подробно рассматриваются 6 наиболее актуальных вопросов в области страхования недвижимости. Приводятся характеристики и нюансы этих ситуаций, благодаря которым можно будет разобраться в конкретных страховых продуктах.
1. Рекомендуется застраховать загородный дом, если он расположен недалеко от опасного промышленного предприятия (например, АЭС) или военного полигона. Это связано с риском возникновения внештатных ситуаций. К примеру, может произойти сильный пожар или взрыв, выброс опасных веществ в атмосферу, крушение летательного аппарата. Предприятие однозначно будет нести ответственность за нанесенный ущерб. Но владельцам загородной недвижимости рекомендуется дополнительно воспользоваться страховыми услугами. Это будет дополнительная мера предосторожности на случай чрезвычайных ситуаций. В качестве примера можно привести недавнюю ситуацию со взрывом боеприпасов в одной из воинских частей.
2. При покупке у застройщика недвижимости на этапе строительства стоит подумать над тем, чтобы застраховать жилье. Если оно покупалось в ипотеку, то данная процедура является обязательной. Страхование поможет в следующих случаях:
- когда застройщик остановит строительство или задержит сроки ввода в эксплуатацию;
- банкротство строительной компании;
- дом будет полностью или частично разрушен из-за стихийных бедствий или аварий на производстве;
- будет произведена двойная продажа.
В этих случаях не обязательно застраховывать право собственности.
3. Если жилая недвижимость покупается в ипотеку у продавца, работающего на вторичном рынке, то ее тоже необходимо страховать. Это связано с тем, что срок ипотеки может составлять от 15 лет и выше. В течение этого времени недвижимость может серьезно пострадать. Например, произойдет пожар или разрушение в результате природных факторов. Также лица, берущие ипотечный кредит, по требованию банковского учреждения должны застраховать свое здоровье и жизнь. Это связано с тем, что погашать кредит заемщик будет много лет. И за это время с ним может произойти неприятная ситуация, в результате которой он по состоянию здоровья не сможет выплачивать кредитные средства
4. В некоторых случаях целесообразно страховать имеющуюся недвижимость. Особенно это актуально, если соседи являются «проблемными» людьми, например, регулярно употребляют наркотические вещества или спиртные напитки. В подобной ситуации рекомендуется кроме самой недвижимости застраховать и другое ценное имущество, например, мебель и электронику. Задуматься о страховании следует и в том случае, если в вашей квартире живет «проблемный» родственник, например, престарелый отец, у которого имеется деменция. Он может открыть газ, включить утюг, наполнять ванну водой из-под крана, и забыть о своих действиях. Это приведет к взрыву, пожару или затоплению. Причем вы несете ответственность также и за испорченное имущество своих соседей. Поэтому при выборе страховой услуги не следует забывать и об этом.
5. Если вы сдаете свою недвижимость квартиросъемщикам (официально), то также рекомендуется ее застраховать от действий арендаторов или соседей, которые могут нанести серьезный ущерб. Особенно это актуально, если в квартире сделан дорогой ремонт, а также присутствует дорогостоящая бытовая техника.
6. Страхование будет полезным и в том случае, когда владелец недвижимости надолго оставляет ее без присмотра. Например, он уехал работать на длительный срок за рубеж. В этом случае следует страховать имущество не только от действий третьих лиц, но также от проникновения в нее злоумышленников или воров.
― ― ― ― ― ― ― ― ― ―
📍 Адреса:
Одинцово, улица Можайское шоссе, дом 71, этаж 3, офис 307
Москва, улица Большая Ордынка, 8/1с5
📱Телефоны:
+7 (965) 167-77-98
⌚Время работы:
Пн-Пт: 09:00 - 18:00
Сб-Вс: Выходной
📧 Электронная почта:
advokatstanislav@yandex.ru
💬Группа ВК:
https://vk.com/gavrilov_advokat
🌍 Официальный сайт:
https://gavrilov-advokat.ru/
#адвокат #консультацияюриста #консультация #юрист #одинцово #адвокатодинцово #юристодинцово #юридическаяпомощь