На углу кольца ЦГБ долгое время находился пустырь, огороженный некрасивым забором. Застройщик «МСК» занял этот участок и построил там жилой комплекс «Кристалл-2».
Надо сказать, что место это - шикарное. Здесь есть все, что только может понадобиться: Центральная городская больница, ДГТУ, школа №53, огромное количество заведений, где можно поесть, детский сад №118, на первом этаже супермаркет.
«Кристалл-2» ввели в эксплуатацию летом 2024 года. Несмотря на запятнанную репутацию застройщика «МСК», который не раз срывал сроки строительства, квартиры в этом доме покупали достаточно хорошо. Опять же, думаю, что высокие продажи обусловлены именно локацией.
«Бизнес-класс в центре города», - гласит надпись на сайте ЖК, но честно говоря им тут даже не пахнет. Из обязательных требований «бизнеса» - лобби на первом этаже. Его нет. Ну и 13 квартир на этаже, а также наличие студий в доме, также на «бизнес» не тянет.
В комплексе 2 подъезда, 24 и 25 этажей соответственно, 518 квартир. Первый этаж полностью занят коммерческим помещением, там готовится к открытию супермаркет «Пятерочка». На втором этаже сделали тренажерный зал для жильцов. Любой желающий может спуститься в него и позаниматься спортом.
В «Кристалле-2» десять видов студий от 22 кв.м. до 42 кв.м.; шесть видов однокомнатных квартир от 32 кв.м. до 42 кв.м.; шесть видов двухкомнатных квартир от 47 кв.м. до 76 кв.м. и четыре вида трехкомнатных квартир от 65 кв.м. до 100 кв.м.
Дом монолитно-кирпичный с внутренними стенами из газоблока. Квартиры сдавались застройщиком в двух вариантах: стройварианте с залитой стяжкой и в предчистовой отделке (стяжка, штукатурка, электрика).
Внутридомовая территория закрыта. В нее можно попасть только через подъезд, поднявшись на второй этаж. Детская площадка совсем небольшая, что можно рассматривать и как плюс, и как минус. С одной стороны, людям с маленькими детьми это вряд ли понравится, но с другой, понимая, что большая часть квартир будет скорее всего сдаваться, не будет крика детей во дворе. На рендеры, которые рекламировал застройщик, она совсем не похожа. Мы, конечно, можем предположить, что управляющая компания впоследствие что-то с этим сделает, но если брать в сравнение другие жилые комплексы, которые сдаются уже в полной готовности, тот тут все выглядит очень печально.
Также очень сомнительным решением нам показался заезд машин на детскую площадку на втором этаже. Зачем он там вообще нужен? Если ездить по этой территории невозможно (там газон) и парковки для машин тоже нет. Возможно, заезд сделали для разгрузки мебели, но это весьма спорное решение. Там даже выгружать что-то проблематично. Все это можно осуществить через обычный вход в подъезд.
Бесплатных парковок на территории нет. Это, конечно, огромный минус. Есть только двухуровневый подземный паркинг на 200 мест, что в принципе, нормально. Нас смутил низкий потолок на парковке. Хотя, какая разница. Не жить же в ней.
Холл на первом этаже хоть и не похож на рендеры, но более менее приличный. Нам не понравились уродские дверцы для коммуникаций (или для пожарного инвентаря, там непонятно). Зачем их было монтировать именно в этом месте и именно такие? Непонятно. Ну и дешевая затирка для плитки. Выглядит колхозно. Но в целом норм. Если еще поставят диваны, будет хорошо.
Самым большим разочарованием для собственников, купивших здесь квартиры на котловане, стала отделка на этажах. Чат дома просто гудит на эту тему. Очень много недовольных.
С общественным транспортом здесь нет вообще никаких проблем. Это самый центр города и уехать можно в любую локацию.
Еще одним плюсом комплекса является вид с высоких этажей. На южной стороне можно увидеть даже Гребной канал, а с обратной стороны здания - улицу Нагибина и северную часть города. Исключением является южная часть дома, так как примерно до 14 этажа вид перекрывает старая свечка.
Спрос на квартиры на вторичном рынке в этом комплексе очень высокий. Многие клиенты звонят в наше агентство недвижимости именно по баннерам с рекламой, которые мы клеем на окна. Им очень интересен этот дом. Инвесторы также проявляют интерес к данному комплексу, так как спрос на аренду в этой локации бешеный. Близость к ДГТУ обеспечит «Кристалл-2» квартиросъемщиками с лихвой.
А что ты об этом думаешь? Пиши в комментариях.
Хочешь получить консультацию по вопросам покупки или недвижимости на ЖК «Кристалл-2», звони специалисту по недвижимости Передневой Виктории по тел. 8-961-290-74-36