Всем привет!
В прошлой статье упомянула о том, что 7 мая 2024 года мы наконец-то получили ключи от новой квартиры.
Сегодня хочу поподробнее рассказать, как мы ее принимали и показать, какая она изнутри.
С нами заранее договорились о дне передачи. Обусловились на час дня. В этот день было пасмурно, шел дождь. Мы приехали вовремя и стали ждать. Нам сказали, что нас встретит инженер, но никто нас не встретил и даже не торопился.
Позвонили в управляющую компанию. Два раза. Только после этого к нам наконец пришел инженер, не наш причем, чтобы принять нас вне очереди. Хорошо встретили) Ну ладно.
С нами стояли ждали еще одна семья, видимо, им тоже назначили в это же время. Они с собой позвали специалиста для проведения осмотра на наличие дефектов и прочего.
Мы же решили обойтись своими силами.
Пока стояли ждали, подслушивали разговор будущих соседей со специалистом. Он им рассказывал, на что обращать внимание и какие были «косяки» при приемке других квартир. Но выяснилось, что он говорил про черновой вариант, а у нас уже с ремонтом. В общем, нам не пригодилось )
Дома мы подготовились, почитали о том, как нужно принимать квартиру, какие моменты учитывать, что проверять.
В интернете море информации на эту тему. Что с собой взять для проверки ( миллион вещей) и что смотреть.
Расскажу, что из этих списков сделали конкретно мы и что действительно нужно было делать.
- Взяли паспорт и договор.
У нас их никто не спросил конкретно при приеме квартиры, но потом они были нужны, когда нас направили в управляющую компанию.
2. Бумага А4 несколько листов.
На всякий случай фиксировать недочеты, дефекты. Нам не пригодилось, потому что у инженера был собственный листок для приема-передачи, где все записывалось, которую мы потом просто сфотографировали, так как дубликат нам никто не дал)
3. Скотч и мел. Чтобы отмечать дефекты. На деле, просто все дефекты сразу записали в акт и ничего не помечали. Этого было достаточно.
4. Электроприбор ( зарядка от телефона). Проверяли, везде ли работают розетки. Все было нормально.
5. Лампочка. Нам не понадобилась, так как у нас уже были установлены лампочки во всех комнатах.
6. Рулетка. Уровень. Смотрели, ровные ли стены и т.д.
Итак. Дождавшись инженера, мы поднялись в лифте на 7 этаж.
Момент приемки начался уже с лестничной клетки, где находились разные щитки. По электричеству, по воде.
В акте приема-передачи записываются последние показатели по квартире. И уже все, что будет сверх этих данных, придется оплачивать после приема квартиры.
Это такая печаль. Мы еще там не живем, а уже платежки (
Еще хорошо, что теплое время, и не надо платить за отопление.
Потом нас впустили в квартиру.
Инженер объяснил нам некоторые моменты ( про вентиляцию, батареи, окна) и предоставил возможность осмотреть квартиру.
Мы стали тщательно проверять все то, что советовали в интернете при приемке квартиры.
Что именно мы проверяли.
- Входная дверь. Наличие дефектов, замки, глазок.
- Стены, пол и отделка. Наличие дефектов на покрытии пола ( у нас ламинат и керамогранит), как оклеены обои, ровные ли стены, дефекты на дверях.
- Санузел.
- Окна. Царапины, открытие и закрытие окон, не дует ли из окон.
- Электрика.
Сразу скажу , недочеты были. Мелкие, средние, но были. Мы и не ожидали, что все будет идеально. Но очень надеялись.
Что мы обнаружили.
- Ванная комната. Поврежденное зеркало на шкафчике.
- Дверь в ванную комнату повреждена.
- Расхождение обоев в двух местах.
- Какое -то пятно на ламинате, которое мы сами не смогли оттереть.
- На балконе не до конца обработана стена возле розетки.
- Подоконники испачканы монтажной пеной.
- На обоях в некоторых местах пятна. Попросили чтобы их оттерли.
Это основные недочеты.
Уже позже, когда занялись обустройством кухни, выяснилось, что одна стена кривая. Поэтому это, видимо, надо проверять тщательнее.
Был вариант не принять квартиру и ждать, пока ее доделают и снова проходить акт приема-передачи.
Либо принять, подписав договор, но с указанием, что есть недочеты, которые застройщик должен устранить в течение 60 дней.
Мы выбрали второй вариант. Как -то уже хотелось поскорее получить ключи.
В первом случае не пришлось бы оплачивать никакие платежки, но по квартире бы снова ходили рабочие. В общем, мы этого не захотели.
Мы подписали акт дефектовки с указанием всех недочетов.
После подписания акта приема-передачи нам сказали подойти в управляющую компанию для подписания других документов и получения вторых ключей от квартиры.
Здесь у нас уже попросили паспорт, договор.
Дали документы на подписание. Мы все внимательно прочитали и поставили подписи.
Нам выдали ключи от квартиры, магнитный ключ от ворот во двор, ключи от почтового ящика и от окон (да, они тоже запираются на ключ, защита от детей; очень даже хорошо).
Также нам предложили установить приложение по нашему дому со всей информацией: там можно посмотреть платежки, можно оставлять заявки в управляющую компанию, есть чат жильцов и даже можно открывать ворота и подъезд без магнитного ключа. Очень удобно.
В честь передачи квартиры нам даже выдали небольшие подарки: сумку- шопер и брелок для ключей.
Я люблю всякие такие мелочи, мне это понравилось)
После получения ключей уже можно было планировать следующие шаги.
Что мы делали после получения ключей от новой квартиры расскажу в следующих статьях.
Был ли у вас опыт приема квартиры? Как бы вы поступили?
Делитесь в комментариях 👇
Кому интересно узнать, как мы с нуля оформили ипотеку, принимали квартиру и сейчас занимаемся обустройством новой квартиры, подписывайтесь, читайте, следите за новыми публикациями. Будет продолжение 😊
