ГОСТ 31937 – это стандарт, который определяет правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Он является нормативной основой для:
- контроля технического состояния зданий и сооружений, их систем инженерно-технического обеспечения;
- осуществления проектных работ по реконструкции, капитальному ремонту и демонтажу зданий и сооружений.
Также стандарт устанавливает требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для оценки технического состояния зданий и систем инженерно-технического обеспечения.
Этот стандарт имеет важное значение для обеспечения безопасности и надежности зданий и сооружений, продления их срока службы и снижения эксплуатационных затрат. Он также способствует повышению уровня профессионализма в области строительства и обследования зданий, обеспечивая единые стандарты качества и методологии.
Во втором квартале 2024 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации была введена в действие актуализированная версия стандарта. Это логично – прогресс, технологии производства работ и методики подхода развиваются и ушли далеко с 2011 года. Именно тогда была выпущена предыдущая версия стандарта.
Мы решили разобраться какие изменения затронули важную и неотъемлемую область строительной индустрии.
История государственных стандартов и зачем они нужны
Значение ГОСТов:
ГОСТ (Государственный стандарт) — это система национальных стандартов, применяемых в Российской Федерации и некоторых других странах бывшего СССР. ГОСТы охватывают широкий спектр областей, включая промышленное производство, строительство, сельское хозяйство, информационные технологии, безопасность и многое другое. Они устанавливают требования к качеству, безопасности, совместимости и другим характеристикам продукции и услуг.
ГОСТы играют важную роль в обеспечении качества и безопасности продукции, повышении конкурентоспособности отечественных товаров, защите интересов потребителей и окружающей среды. Они также способствуют упрощению торговых отношений и интеграции в международную систему стандартов.
История появления ГОСТов в России:
1925 год — создание первых стандартов: В Советском Союзе потребность в стандартизации возникла в связи с индустриализацией и необходимостью унификации продукции и процессов. В 1925 году был создан первый государственный орган по стандартизации — Комитет стандартов при Совете труда и обороны СССР.
1940-е — 1950-е годы — развитие системы: В этот период происходило активное развитие системы стандартизации. В 1940 году был принят закон о государственной стандартизации, который закрепил обязательность применения стандартов. В 1941 году была учреждена Всесоюзная организация по стандартизации (ВСО), впоследствии переименованная в Госстандарт СССР.
1968 год — появление системы ГОСТ: В 1968 году была создана Единая система государственных стандартов (ГОСТ), которая объединила все ранее существовавшие стандарты в единую систему. Это позволило улучшить качество продукции, повысить безопасность и упростить торговлю внутри страны и с зарубежными партнерами.
1991 год — переходный период: После распада СССР в 1991 году система ГОСТ продолжила функционировать в новых независимых государствах. В Российской Федерации был создан Росстандарт (Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии), который продолжил развитие и актуализацию государственных стандартов.
Современное состояние: В настоящее время система ГОСТ продолжает развиваться. Многие стандарты были пересмотрены и актуализированы, также разрабатываются новые стандарты, учитывающие современные требования и технологии. ГОСТы применяются на добровольной основе, но для некоторых видов продукции и услуг они остаются обязательными.
Как появился ГОСТ по обследованию и мониторингу технического состояния
Историческая цепочка ГОСТ 31937-2024:
Советский период: В СССР стандартизация строительных материалов и технологий была важной частью плановой экономики. Первые строительные нормы и правила (СНиП) начали разрабатываться в 1920-30-х годах. В 1950-60-х годах активно создавались государственные стандарты, охватывающие различные аспекты строительства и проектирования зданий и сооружений.
1980-90-е годы — Разработка ГОСТов: В этот период началась систематизация и обновление строительных стандартов. Появились ГОСТы, касающиеся методов обследования и оценки технического состояния зданий.
1995 год — ГОСТ 31937-95: Один из первых стандартов, непосредственно касающихся обследования зданий и сооружений, был принят в 1995 году. Этот стандарт содержал требования к методам обследования и оценке состояния конструкций.
2000-е годы — Обновление и актуализация: В связи с развитием технологий и накоплением опыта, стандарты периодически пересматривались и обновлялись. ГОСТ 31937-2002 заменил предыдущую версию, введя более современные методы и подходы.
2011 год — ГОСТ 31937-2011: В 2011 году была принята новая версия стандарта, которая учитывала изменения в строительных нормах и правилах, а также новые технологии обследования и диагностики.
2024 год — ГОСТ 31937-2024: Последняя версия стандарта, ГОСТ 31937-2024, продолжает традицию обновления и включает в себя последние достижения в области технологий обследования зданий и сооружений. Этот стандарт отражает современные требования к безопасности, энергоэффективности и долговечности зданий, а также включает новые методики и инструменты для мониторинга их состояния.
Основные аспекты ГОСТ 31937-2024:
Методы обследования:
- Использование неразрушающих методов диагностики, таких как ультразвуковая и радиоволновая диагностика.
- Применение инструментальных методов контроля и мониторинга, включая датчики и системы мониторинга в реальном времени.
Критерии оценки состояния:
- Определение несущей способности конструкций, степени износа и повреждений.
- Оценка соответствия современным требованиям безопасности и энергоэффективности
Документация и отчетность:
- Требования к оформлению результатов обследования, составлению отчетов и рекомендаций по ремонту и усилению конструкций.
Основные отличия между ГОСТ 31937-2024 и ГОСТ 31937-2011
ГОСТ 31937-2024 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния” отличается от ГОСТ 31937-2011 несколькими ключевыми аспектами, охватывающими расширение области применения, новые категории обследования, уточнение требований и процедур, а также введение мониторинга уникальных сооружений.
Основные отличия между ГОСТ 31937-2024 и ГОСТ 31937-2011 включают несколько важных изменений:
Расширение области применения:
ГОСТ 31937-2024 включает новые правила и расширенные требования для проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Это включает комплексное обследование, энергетическое обследование, мониторинг несущих конструкций, и общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений.
ГОСТ включает новые и расширенные требования для проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Это включает:
- Комплексное обследование: Учитывает все аспекты здания или сооружения.
- Энергетическое обследование: Направлено на оценку энергоэффективности.
- Мониторинг несущих конструкций: Проводится для обеспечения безопасности эксплуатации.
- Общий мониторинг технического состояния: Включает регулярное наблюдение и фиксацию изменений в техническом состоянии.
ГОСТ распространяется на работы по сносу, определению несущей способности, определённым видам мониторинга, для недостроенных объектов (чтобы ввести их в эксплуатацию), при изменении назначения здания, при попадании объекта в зону влияния нового строительства, для разработки проекта по капремонту или реконструкции и др.
Для объектов незавершённого строительства установлены новые правила. Для получения заключения о возможности продолжения строительных работ обязательно обследовать несущую способность конструкций здания и грунтов, на которых проводится строительство.
Новые категории обследования:
В новом стандарте добавлены новые категории обследований, такие как обследование объектов незавершенного строительства, обследование систем инженерно-технического обеспечения, а также мониторинг зданий, попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий. В новом стандарте добавлены следующие категории обследований:
- Обследование объектов незавершенного строительства: Оценивает состояние объектов, находящихся на различных стадиях строительства, но не завершенных.
- Обследование систем инженерно-технического обеспечения: Оценивает состояние инженерных систем здания.
- Мониторинг зданий в зоне влияния строительства: Включает здания, находящиеся рядом с новыми стройками, а также те, которые подвержены природно-техногенным воздействиям.
Уточнение требований и процедур:
Введены более строгие и детализированные требования к процессу обследования, включая методы получения информации для оценки технического состояния зданий и инженерных систем, а также процедуры разработки проектов реконструкции или капитального ремонта. ГОСТ 31937-2024 устанавливает более строгие и детализированные требования к процессу обследования, включая:
- Методы получения информации: Уточнены методы и подходы к сбору данных для оценки технического состояния зданий и инженерных систем.
- Процедуры разработки проектов: Установлены требования к разработке проектов реконструкции или капитального ремонта, обеспечивающие безопасность и эффективность работ.
Удален пункт о необходимости установления предварительного этапа обследования морального износа объекта.
Внесено пояснение в пункт, касающийся программы работ по техническому обследованию. Теперь её нужно разрабатывать при необходимости.
Добавлена информация о допуске применения в рамках визуального (предварительного) обследования фотограмметрического метода и метода лазерного 3D сканирования — для оценки деформаций несущих и ограждающих конструкций.
Обновлены требования к исследованию огнезащитных покрытий строительных конструкций.
Нормативные сроки обследования. Первое обследование технического состояния рекомендуется проводить не позднее двух лет с момента введения в эксплуатацию сооружения или здания.
Техническое обследование. Для проведения работ предусмотрено три этапа: подготовка к исследовательским работам, визуальное (предварительное) обследование и инструментальный контроль или детальное техническое обследование.
Обследование строительных конструкций. Изменены правила экспертных исследований несущих конструкций в ходе их реконструкции, изменивших своё первоначальное напряжённо-деформированное состояние конструктивных элементов и других конструкций.
Мониторинг технического состояния. Согласно с требованиями нового стандарта должен осуществляться мониторинг технического состояния объектов и функционирующих в них систем инженерно-технического обеспечения, зданий в ограниченно работоспособном состоянии, большепролётных, высотных и уникальных зданий.
Мониторинг уникальных сооружений:
Новый ГОСТ теперь включает требования по мониторингу уникальных и высоких зданий, а также большепролетных сооружений для контроля состояния их несущих конструкций. В новом стандарте включены требования по мониторингу уникальных и высоких зданий, а также большепролетных сооружений, для:
- Контроля состояния несущих конструкций: Включает специализированные методы для уникальных сооружений.
- Обеспечения безопасности: Специфические требования для высоких и сложных зданий и сооружений.
Подробности:
Комплексное обследование: Сюда входит обследование всех элементов здания, включая фундамент, стены, перекрытия, кровлю и инженерные системы. Оно направлено на выявление дефектов и повреждений, оценку их влияния на эксплуатационное состояние здания и разработку рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
Энергетическое обследование: Это новый аспект, который фокусируется на оценке энергоэффективности зданий и сооружений. Включает анализ теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Методы получения информации и процедуры разработки проектов: Новые требования и методы включают использование современных технологий и оборудования для получения более точных данных. Процедуры включают разработку детальных проектов реконструкции или капитального ремонта, которые учитывают выявленные дефекты и рекомендации по их устранению.
Итоги
Изменения в ГОСТ 31937-2024 направлены на улучшение качества обследований и мониторинга зданий и сооружений, повышение их безопасности и долговечности. Более строгие требования и новые категории обследования обеспечивают комплексный подход к оценке технического состояния и разработке эффективных решений для их эксплуатации и ремонта.
ГОСТ как и прежде не устанавливает правил проектирования и не распространяется на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.
EUCLID осуществляет комплексные решения по подготовке к реконструкции, ремонту, модернизации существующих и реализации новых проектов. Наша команда готова взять на себя задачи в рамках проектной и инвестиционной деятельности в строительстве: