Все, по крайней мере, больше 90% сделок на вторичном рынке квартир, носят характер обмена и реализуются в модели альтернативной сделки, то есть - с цепочками продаж. Эта модель имеет некоторые недостатки, но, за неимением лучшего, она всегда применяется при совершении абсолютно каждой сделки на вторичном рынке.
Обмен квартир основывается на двух встречных желаниях сторон - "обмен-на большую" и "обмен-на меньшую".
Размещение объявления в формате обмена сразу же дает вам возможность начать подбор варианта. Критериев "тип обмена", "тип доплаты" - уже достаточно, чтобы найти подходящий вариант.
ВЫ также можете, не размещая объявления, начать поиск по критерию "объект спроса" - вы получите вывод тех объектов, которые по цене и площади вам подходят. В этом выводе вам будут предложены объекты с площадью, не менее указанной; и ценой, не более указанной. Это очень удобно, так как позволяет найти квартиру с максимальной площадью по минимальной стоимости...
В альтернативных сделках все обстоит не столь оптимистично. ВЫ размещаете объявление на любом известном сайте, в рубрику "продажа" (другой просто нет) и ждете звонка от потенциального покупателя. До тех пор, пока не появится покупатель на вашу квартиру, вам не остается ничего, кроме как платить и продлевать размещение объявления. У вас нет возможности активно искать себе вариант. ВЫ зависите от покупателя, количество которых сейчас значительно поубавилось.
ВЫВОД: Объявление в формате "обмен" позволяет вам активно искать реальные варианты обмена, а не ждать пока найдется покупатель на вашу квартиру. Кроме того, не только вы получаете возможность подбирать себе варианты из всех имеющихся объявлений, но и все, кто видит ваше объявления, будут активно интересоваться вашим вариантом и предлагать свой вариант обмена.
Что нужно сделать для начала?
1. Создать и сохранить объявление.
2. Помочь другому разместить своё объявления.
Потому, что чем больше объявлений, тем больше выбор!
А Чем больше выбор, тем больше совпадений!..
Оставьте свой комментарий! Подпишитесь на канал!..
...Продолжение следует...
P./S./ - Ищу бизнес-партнеров в городах России. У вас будет все необходимое для ведения бизнеса по обмену квартир и собственный сайт "обмен и аренда". А также - запись в справочнике 2GIS, подобно этой -
Подробности в одной из следующих статей...