Перед покупкой квартиры важно удостовериться, что она не находится под арестом, рассказал юрист Центра социальной адаптации им. Е. П. Глинки в Москве Андрей Иванов в интервью РИАМО.
Иванов отметил, что хотя продать такую недвижимость почти невозможно, риск стать жертвой мошенников по-прежнему существует. При этом, если сделка была заключена между физическими лицами, её могут признать недействительной.
Юрист пояснил, что для проверки статуса недвижимости необходимо обратиться к данным Федеральной службы судебных приставов.
Он также привёл пример из практики Центра. В одном из случаев квартиру клиентки Иванова заняли мошенники, и на неё был наложен арест в ходе следственных действий. Несмотря на это, недобросовестный собственник успел её продать. Специалисты Центра помогли женщине подать исковое заявление, оспорить первоначальный договор купли-продажи и отменить доверенность, по которой была совершена сделка. Теперь юристы продолжают работать над восстановлением её прав на жильё.
Иванов подчеркнул, что при операциях с недвижимостью мошенники могут скрывать важные детали, такие как количество зарегистрированных жильцов.
Для получения информации о прописанных лицах и существующих задолженностях по коммунальным услугам следует запросить выписку из домовой книги и единый жилищный документ, добавил юрист.