Бизнес-ипотека – удобный финансовый инструмент, который позволяет ИП и юрлицам приобрести недвижимость для ведения коммерческой деятельности с минимальной нагрузкой на бюджет. Ключевым фактором при вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита является платежеспособность клиента. Оценка надежности юридических лиц осуществляется на основании следующих факторов:
- ликвидности компании;
- долговой нагрузки;
- налоговой истории;
- финансово-хозяйственной деятельности;
- кредитная история;
- обороты и чистая прибыль.
В случае с ИП платежеспособность определяется по уровню дохода, сроку существования, закредитованности и другим факторам, по которым эксперты определяют, насколько велик риск невозврата предоставленных денежных средств. Естественно, заемщикам необходимо подготовить солидный пакет документов, требования к которому различаются в зависимости от политики конкретного банка. Оценивая платежеспособность клиента, специалисты ориентируются на документально подтвержденные данные.
Подводные камни: почему могут отказать в выдаче кредита
Если заемщик кажется менеджерам недостаточно платежеспособным, то в этом случае ему откажут в предоставлении бизнес-ипотеки или предложат невыгодные условия. Обычно проблемы возникают по причине:
- плохой кредитной истории;
- малого срока существования;
- большой задолженности перед другими компаниями;
- длительным перерывам в работе и др.
Перечень критериев для оценки платежеспособности заемщиков в разных банках может сильно отличаться. Именно поэтому кредитные брокеры обращаются одновременно в несколько организаций – это позволяет получить не менее одного предложения с адекватными условиями. Кроме того, они используют деловые связи, которые помогают значительно повысить шансы на вынесение положительного решения.
Надежный партнер
LionCredit поможет получить бизнес-ипотеку ИП и юридическим лицам. Наша компания предлагает бизнес-ипотеку для покупки коммерческой недвижимости на следующих условиях:
- предоставление кредита на срок 12-180 месяцев;
- ставка – 3%;
- размер первоначального взноса – 15%;
- максимальная сумма кредита – 1 млрд. рублей.
В качестве обеспечения используется недвижимость, которую приобретает заемщик. Вы хотите вывести бизнес на новый уровень? Тогда обратитесь в компанию LionCredit, и мы поможем вам получить бизнес-ипотеку на самых выгодных условиях!
Читайте также:
Увеличение ставки ЦБ и снижение стоимости жилья: как это влияет на ипотечный рынок?
Повышение ставки ЦБ после 26 июля: что это значит для россиян