Последние несколько лет, в современной России мы видим резкий (и необоснованный) рост темпов жилищного кредитования. Немного позднее начался столь же не обоснованный рост стоимости недвижимости. За всем этим стоят ОЧЕНЬ большие деньги, т.е. это зачем-то нужно МФК (мировым финансовым кукловодам).
Для того, чтобы понять что происходит, нужно знать реальную трактовку исторических событий. Я не стану забираться слишком глубоко в историю, и переписывать факты изложенные в других моих статьях. Вместо этого просто уточню, что для достижения своих целей, евреи (а затем МФК) постоянно используют экономическую нестабильность. Одним из самых ярких примеров служит мощный экономический кризис, специально созданный ими накануне т.н. «Великой французской революции».
Одной из разновидностей экономической нестабильности является «финансовый пузырь». Считается, что впервые он был использован евреями в 17-м веке в Голландии (нам он известен как «тюльпанная лихорадка в Нидерландах»). В конце 20-го века появилась более совершенная версия финансового пузыря – «финансовый пузырь на рынке недвижимости».
Его элементы ранее неоднократно использовались в различных экономических кризисах (напомню – ВСЕ они не случайны, а специально разыграны МФК), но наиболее полно «пузырь недвижимости» проявился в 1990-х, в Японии, во время т.н. «бума недвижимости». (Кстати, накачивать финансовые потоки в рынок японской недвижимости, МФК начали примерно в 1986 г.) Естественно, что тогда, кроме недвижимости, атака проводилась и по линии «рынка ценных бумаг».
Дело в том, что «фондовый рынок» изначально был создан для спекуляции «фантиками», и воздействия на экономику. МФК систематически используют его для удара по ВВП в нужных странах. Поэтому, все уже давно подметили, что падение цен на акции происходит в среднем каждые 13 лет, длится 2,5 года и приводит к потере ВВП примерно на 4 процента. И все привыкли к подобному положению дел. В результате чего «неожиданные сюрпризы» на фондовом рынке, всё слабее влияют на экономику, и перестают быть эффективным орудием МФК.
Этому орудию понадобилась замена, и таковой стал «финансовый пузырь на рынке недвижимости». Пока он является «эффективной новинкой», т.к. скачки цен на жильё происходят относительно не часто, и население (с экономикой всей страны) острее на них реагирует. К тому же, в кризисе связанном с недвижимостью, затронуты не только «акции-фантики», но и реальное производство. Поэтому последствия от него длятся почти в два раза дольше, и приводят к вдвое большим к потерям в экономике атакованных государств.
Неудивительно, что после обкатки «новинки» в Японии, МФК решили использовать именно её для мощнейшего кризиса 2007-2008 годов.
Начали они с того, что под различными предлогами, вроде защиты от «пузыря доткомов» (надувавшегося с 1995 по 2001 года), МФК в 2001 г. дали команду Федеральной Резервной Системе (Центральный банк США) понизить процентные ставки с 6,5% вплоть до 1%.
Подобное резкое сокращение процентной ставки помогло их банкам выдавать массовые (и дешёвые) кредиты. Затем населению подкинули идеи об «инвестиционных активах». К примеру, не зря тогда рост цен на недвижимость стал главной темой во всех популярных (МФКашных) журналах. Таким образом, МФК подтолкнули множество людей покупать недвижимость на заёмные средства (легко выдаваемые МФКашными банками). При этом, контракт заключался на небывало длинные сроки, а недвижимость служила залогом. (Забавно то, что ставки по кредитам были даже ниже инфляции. А для укрепления доллара и сдерживанию инфляции, некие «иностранные инвесторы» активно инвестировали в активы США.)
Кроме подрывной деятельности банков, для выдачи замаскированных займов использовалась и новинка в виде «секьюритизированных продуктов». Речь идёт о CDO (Collateralized debt obligation) — облигации, обеспеченной долговыми обязательствами. Свою роль сыграли и т.н. «теневые банки», которые наперегонки с «традиционными», выдавали множество необеспеченных кредитов. Так же вполне естественно, что МФКашные строительные компании, вдвое увеличили предложение новых жилых домов.
Благодаря этим мерам, долговая нагрузка американских домохозяйств быстро выросла с 85% (от располагаемого дохода семьи) в 2000 году, до 120% в 2006 году. А цены на дома возросли более чем на 80% по сравнению с 2000-м (это был самый масштабный рост цен за последние десятилетия в США).
Как обычно, атака проводилась и через «Фондовый рынок США», где был небывалый рост доходов от спекуляции акциями-фантиками. Активизировались и другие направления, к примеру, в середине июня 2007 года доходность десятилетних казначейских облигаций (традиционно считающихся самый надёжным инструментом, среди вложений) достигла отметки 5,3% - рекорд с 2002 года.
Затем, по команде МФК, банки «прозрели», и сделали очень дорогими новые кредиты, а заодно серьёзно замедлили получение этих новых займов. Лёгкие доходы заёмщиков-спекулянтов тут же сократились, и начался «управляемый финансовый хаос», более известный как «Мировой финансовый кризис 2007-2008 годов».
В ходе него МФК решили множество своих задач, но наиболее важной среди них, была задача по глобальному уменьшению финансовых накоплений у «среднего класса». А среди прочих задач, можно упомянуть об ударе по всей промышленности США (что нужно для создания соответствующей обстановки накануне очередной Гражданской войны). Не зря, в тот период, приём кадров на промышленное производство сократился, естественно, что уменьшились и финансовые потоки в виде «инвестиций». В результате чего промышленность США начала быстро сокращаться, что легко заметно даже по потере ей солидной доли на рынке экспорта.
Среди стран, атакованных в 2007 г., была и Россия, что отлично видно по динамике цен на недвижимость. В 2000 году квадратный метр жилья (в среднем по России) на первичном рынке стоил 8 046 руб., а в 2008 году квадратный метр новостройки стоил уже 52 266 руб. (Затем, в ходе искусственного кризиса, цены снизились минимум на 30%.) Но стоит понимать, что тогда, наша страна не являлась основной целью МФК, и мы очень легко отделались.
Очередная атака против России, по данному направлению, началась в 2014 г., уже в 2017 г. цены на недвижимость опять вернулись к пику уровня 2008 г., после чего продолжили рост, в среднем, на 10-15% в год. Особо активная фаза атаки (судя по различным графикам) началась в 2020 г. И сегодня в очень многих регионах РФ стоимость «первички» давно уже значительно превысила 100 000 руб. за квадратный метр. Это говорит только о том, что в нашей стране самым активным образом готовится мощнейший экономический кризис.
Кстати, в 2014 г. наиболее мощная атака МФК против нашей экономики, выразилась в резком снижении нефтяных цен. Плюс к этому, они провели (вполне ожидаемое) падение «нефтяных котировок», а затем организовали обвал курса рубля и рост инфляции. В тот момент, Центробанку удалось достичь некоторой стабилизации ситуации, только путём резкого повышения ключевой ставки. Но атака продолжается, и недавно Центробанк опять был вынужден повысить ключевую ставку.
Для игры с ценами на недвижимость, МФК используют своих марионеток в строительном секторе, банковской сфере и инвестиционных компаниях. Их главная цель - нанесение удара по массам обычных потребителей. Поэтому когда пузырь на рынке жилья лопается, последствия ощущаются во всех сферах экономики атакованного государства.
Для атаки по данному направлению особенно важна деятельность МФКашных банков, которые начинают массово предоставлять ипотечные кредиты для покупки жилья. И для банковских тузов абсолютно не важно, что потребитель берет на себя долги, превышающие его возможности. Они тупо выполняют указания реальных владельцев банка, и совершенно не волнуются о невозврате кредита. Поэтому, кредиты выдаются без должной проверки, и почти всем желающим.
Попутно, сегодня, среди потенциальных кредиторов всячески распространяется информация о том, что наступил период быстрого роста цен на недвижимость, и рискнув, можно быстро увеличить свои вложения. А тем, кто задумался о приобретении жилья для себя или родственников, всячески внушается, что нужно срочно брать кредит и приобретать недвижимость, т.к. завтра будет значительно дороже. Завлекают и другие группы потенциальных покупателей.
Для этого очень активно используются МФКашные СМИ, соцсети, и т.д. Все они послушно освещают «бум на рынке недвижимости» и распространяют рассказы о быстром достижении успеха рискнувших. В этом же направлении вещают различные «эксперты», «блогеры», и т.п. шушера. То есть, делается всё возможное, чтобы вовлечь в аферу как можно больше населения.
Так же как в Японии и США, в тот момент когда МФК решат, что наиболее хорошо подготовились, они «лопнут пузырь» и стоимость жилья резко упадет, оставляя «счастливых владельцев» с ипотечными долгами. Особенно это касается тех умников, которые решат купить недвижимость не для своего использования, а для последующей продажи по более высокой цене.
Для «схлопывания пузыря» МФК просто прекратят накачивание финансами своих «инвесторов», после чего, «внезапно» окажется, что предложение недвижимости превышает спрос, и цены тут же стремительно упадут. Одновременно с этим, МФКашные банки и строй подрядчики «прозреют» и у них тут же «пропадает желание» предоставлять займы, выдавать кредиты и поддерживать различные программы (направленные, якобы, на «заботу о населении»). Таким образом запуститься механизм рецессии, ведущий к потере рабочих мест и общей экономической стагнации.
Достаточно быстро людей загонят в "долговую яму" и начнут лишать жилья. В этот момент «владельцы» испытают колоссальный психологический дискомфорт и почувствуют себя обманутыми, после чего их можно будет легко подтолкнуть к действиям связанным с недовольством властями, страной, и т.д.. Попутно, они будут стараться меньше тратить, что приведёт к сокращению потребления и нанесёт серьёзный ущерб экономике в ходе т.н. «каскадного эффекта».
К сожалению, в данном направлении работают и МФКашные чиновники, засевшие в различных структурах власти РФ. Они всячески навязывают создание (или продление) различных льготных программ с господдержкой, одной из которых является, вроде бы правильная, «льготная ипотека». У неё есть и плюсы и минусы, но в целом она нужна МФК для продолжения урбанизации, высокой закредитованности населения, а заодно и для увеличения числа «высокорисковых заёмщиков». Ведь чем проще получить кредит, и чем больше в этом помогает государство, тем больше становится заёмщиков.
Поэтому, в победных новостях о том, что темпы жилищного кредитования росли весь 2023 год, есть и «второе дно». К примеру, известно, что в августе рост объёма выданных кредитов составил 30% (а с льготной ипотекой — 40%). С одной стороны - это исторический максимум для России (и внешне, вроде бы это неплохо), а с другой, это означает, что всё ближе момент схлопывания пузыря недвижимости, сильнейший экономический кризис и серьёзнейшие изменения, как во власти, так и во всей жизни страны.
Кстати, интересно то, что МФКашные СМИ всячески замалчивают предупреждения патриотов о том, что сегодня уже более 71% заёмщиков, тратят на ипотеку больше 50% своих доходов. Напомню, что оптимальный уровень долговой нагрузки, при котором содержание кредита не вредит самому заёмщику, составляет 35–40% от его общих доходов.
Отчётливо видно, что некоторые патриоты в Правительстве, в Минфине, или в руководстве ЦБ, пытаются бороться с атакой МФК. К примеру, недавно Правительство РФ поменяло условия льготной ипотеки с государственным субсидированием, и ввело ряд дополнительных условий для таких жилищных кредитов. Одним из этих доп условий стало то, что теперь для программ ипотеки с субсидированием от государства, действует правило «одна льготная ипотека в одни руки». А полностью отменять ипотеку с гос субсидированием, патриоты не стали, чтобы у потенциальных покупателей жилья сохранялась возможность приобретать квартиры в новостройках по низким ставкам.
В ответ на это, МФКашные застройщики, вместе с банками, решили субсидировать ставки по ипотеке самостоятельно. И заявили, что теперь застройщик сам решает, какие кредиты, каким клиентам и по каким объектам он будет субсидировать. Доходит до того, что «щедрые и бескорыстные» банки и застройщики, снижают ставки до… 1% годовых… (И это делают организации, главной целью которых, вроде бы, должна являться только прибыль…)
Вполне очевидно, что экономический кризис в РФ будет использован и в других странах, в первую очередь в Китае, Белоруссии и Казахстане, но главный удар будет нанесён именно по России. И он будет связан со сменой власти, не зря в 2014 г. целый ряд «деятелей» находящихся в оппозиции к Путину, все разом «прозрели», и стали «сто процентными патриотами». Забавно наблюдать, как разные злодеи никак не могут этих «сто процентных» взорвать, или убить другими способами. (Так им создаётся имидж «непримиримых патриотов».)
Судя по статистике, спокойного времени у нас осталось мало. Даже МФК (со всеми их почти безграничными финансовыми возможностями) не могут бесконечно долго надувать пузырь недвижимости. Одним из признаков близкого схлопывания пузяря является то, что квартиры распродаются плохо, и всё больше строящихся объектов приходится замораживать или останавливать совсем.
И цифры статистики говорят сами за себя. К примеру, в начале особо активной фаза атаки (2020-2021 годах), объем распродаваемых на стадии строительства квартир составлял 41%. А т.к. объемы строительства тогда были значительно меньше, то какое-то время даже наблюдался дефицит предложения. Сейчас же в целом ряде российских регионов доля нераспроданного жилья в новостройках превышает 70%, к примеру, в Омске - 77%, Краснодаре - 75%, и т.д. И даже по самым оптимистичным прогнозам, сроки реализации непроданных квартир превышают 2 года (а по некоторым – 4, и даже 5 лет).
Со схлопыванием пузыря недвижимости, косвенно связана ещё одна интересная тема. Вполне очевидно, что проводить такие сложнейшие операции, и надеяться, что российские патриоты будут безвольными марионетками, МФК не стали бы. Особенно им мешает В.В. Путин (пока он жив и относительно здоров), поэтому, более чем вероятно, что в его окружение МФК уже ввели своих марионеток. Ранее, против советских руководителей, использовались агенты глубоко внедрения среди охраны и мед работников. Возможно, таким же образом будут действовать и против Путина, т.к. очень маловероятно, что МФК будут использовать стрелков с промытыми мозгами, как сейчас в случае с Трампом. Хотя… Поживём – увидим.