Приём заявок по IT-ипотеке вновь стал доступен на платформе Своё Жильё и портале Своё Село, но только по новым условиям. Рассказываем о нюансах программы жилищного кредитования подробнее и делимся чек-листом по подаче заявки.
В этом материале:
● условия кредитования по программе;
● требования к работодателю и заёмщику;
● жильё, доступное к приобретению;
● как рассчитать платёж и подать заявку.
Программа была анонсирована Правительством ещё весной 2022 года. С момента её введения условия несколько раз менялись, а действие неоднократно продлевалось. По нынешним условиям (на сентябрь 2024 года) IT-ипотека будет действовать до 31 декабря 2030 года.
Условия кредитования
По программе действуют следующие условия:
● ПСК — 6,589 - 8,604%;
● процентная ставка — 6%;
● сумма кредита — от 3 до 9 млн;
● срок — до 30 лет;
● первоначальный взнос — от 30%.
Важно, что по данной программе муж или жена заёмщика автоматически получает статус созаёмщика по ипотеке. Обращаем внимание, что критерии для созаёмщика аналогичны критериям, которые предъявляют заёмщику. Также можно привлечь не более трёх созаёмщиков, в числе которых могут быть не только родственники основного заемщика.
Одно из обязательных условий для получения ипотечного кредита — страхование приобретаемой недвижимости на весь период кредитования. Однако страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита не является обязательным требованием, а заёмщик имеет право выбрать страховую организацию из перечня аккредитованных банком компаний.
Требования к работодателю
Чтобы оформить ипотеку, компания-работодатель должна:
● находиться на территории Российской Федерации, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
● быть аккредитована Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций компании, а для проверки аккредитации можно воспользоваться онлайн-сервисом на Госуслугах.
Требования к заёмщику
Для заёмщиков в возрасте от 21 до 50 лет включительно средняя зарплата за последние 3 месяца и более с учётом НДФЛ должна быть:
● от 150 тыс. в месяц, если место работы находится в городе миллионнике (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга), МО и ЛО;
● от 90 тыс. в месяц, если место работы находится в остальных городах.
Жильё, доступное к приобретению
По программе не допускается приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы или г. Санкт-Петербурга. К покупке доступно как готовое жильё в новостройке, так и на этапе строительства. Можно приобрести:
● квартиру,
● таунхаус,
● жилой дом с земельным участком у ЮЛ или ИП.
Предварительный расчет платежей
Чтобы провести предварительные расчеты по ипотеке, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.
Сначала необходимо выбрать обязательные параметры, такие как цель кредита, регион приобретения, степень готовности, тип объекта, стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита.
По итогам расчетов алгоритмы калькулятора подскажут размер первоначального взноса, а также подберут подходящую схему платежей. Кроме того, по итогу работы пользователь может скачать график платежей и подать заявку на ипотеку.
Подача заявки
Подать заявку можно как в офисе с помощью кредитного менеджера, так и онлайн. Рассказываем, как это сделать не выходя из дома.
● Нажмите на кнопку «Подать заявку», авторизуйтесь через Госуслуги или введите свой номер телефона. Если подключить свой аккаунт на Госуслугах, то заполнять придется заметно меньше полей.
● Выберите параметры ипотеки: цель покупки, регион приобретения, офис для проведения сделки и т.д.
● Заполните анкету: укажите место работы и подтвердите свои доходы.
● Приложите необходимые документы.
Рассмотрение заявки обычно занимает пять рабочих дней. А проверить её статус можно через личный кабинет на сайте или по телефону (8 (800) 100-0-100 или 7787 (МТС, Мегафон, Билайн и Tele2).