В одном из постановлений в ликвидации недостроенного здания отказано, в другом – разрешено; при этом оба судебных документа вступили в силу; жители заявляют, что снести их дом решили незаконно, проигнорировав факт наличия надлежащего разрешения на строительства. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 23 сентября из рассказа обманутой дольщицы Ольги Михайловой.
Жители многострадального долгостроя на улице МОПР,4 в Краснодаре продолжают биться за свои законные квартиры. С того момента, как их дом признали незаконным строением, прошло уже 9 лет – и все эти годы люди безуспешно пытаются отстоять когда-то купленную ими недвижимость в центре кубанской столицы.
Сейчас в отношении недостроенного многоквартирного дома есть два разных вступивших в силу решения суда: о том, что здание подлежит сносу, и о том, что не подлежит. Как же так сложилось – «Утреннему Югу» рассказала одна из собственниц Ольга Михайлова.
Она рассказала, что первым инициатором ликвидации многоквартирника стала городская администрация. Именно она обратилась в Первомайский суд Краснодара с иском о признании объекта незаконной постройкой.
Однако спор чиновники проиграли – суд установил, что здание не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и было возведено законно. В подтверждение последнего, говорит Ольга Михайлова, в материалах дела имеется выданное в 2012 году свидетельство о государственной регистрации права застройщика Олега Чепуркина на земельный участок, в котором чёрным по белому прописана его категория назначения – «Для строительства среднеэтажного жилого дома».
Казалось бы, никаких вопросов к законности возведения объекта возникнуть было больше не должно, но вдруг в 2015 году в ситуацию вмешалась местная прокуратура. На основании предыдущего, уже недействующего свидетельства собственности на землю от 2011 года, в котором она предназначается ещё только для индивидуального жилищного строительства (документ о смене категории назначения застройщик получил позже), надзорное ведомство подаёт в тот же самый суд иск, аналогичный иску администрации. Вот только прокуратуре в суде «везёт» больше – и дело она выигрывает: дом постановляют снести.
«Знал ли прокурор о том, что участок для среднеэтажной застройки? Конечно, знал! Два раза возбуждались уголовные дела в отношении прокуратуры Следственным комитетом, но прокуратура их отменяет, потому как это решение о сносе фигурирует в материалах уголовного дела в отношении застройщика», - поясняет Ольга Михайлова.
К слову, уголовное дело на Олега Чепуркина за самовольное строительство, по её словам, было заведено так же незаконно, поскольку все разрешительные документы у него имелись – и от самих дольщиков он никогда не скрывался и обмануть их не хотел. В результате преследования он был осуждён на 7 лет колонии, 5 из которых отсидел, а затем отправился воевать в зону СВО, где и погиб.
Дольщица также рассказала, что в ноябре 2023 было заведено ещё одно уголовное дело, но уже в отношении неустановленного лица Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (ДНСС) о предоставлении недостоверных сведений прокуратуре, однако сейчас, по данным женщины, оно приостановлено.
«В судебных заседаниях видно, что судьи заряжены поломать наши решения. В суде ДНСС не стесняются говорить, что если решение устоит, то им придется восстанавливать наши права», - поделилась своим мнением собственница.
Он сообщила, что строительно-техническую экспертизу на объект назначили только на июнь 2025 года.