Добрый день, дорогие друзья и гости канала! Я сегодня с вами не только поделюсь нашими приключениями, но и покажу варианты для аренды (реальные) с ценами сейчас, ближе к осени, расскажу, что нам удалось найти и остановились ли в итоге на чем-то.
Эта статья должна была выйти еще вчера утром, однако закружила меня круговерть событий настолько, что глаза уже буквально стеклянные, не успеваю ровным счетом ничего. Да и мы сейчас стоим на пороге выбора, не понимая, как правильно поступить. С ипотекой все ясно, о ней уже написала, считаю, что сейчас точно для нее не время, а может даже и не место. Но дело даже не в этом. Мы находимся в максимально подвешенном состоянии и думаем, как бы правильно разделить себя на два города, вернее на два района региона – Краснодар и побережье края.
События складываются таким образом, что в Краснодаре у Жени все больше появляется работы, возможно, придется уезжать на месяц-два туда, а после возвращаться. В связи с этим мы задумались: а есть ли большой смысл в том, чтобы снимать что-то объемное и комфортное, либо же арендовать теплое помещение для велосипедов и других крупных вещей, а самим заселиться до лета в недорогой вариант вроде студии, которые в сезон сдают за дорого, а зимой по 20-25 тысяч рублей в месяц. Или, может, вообще снять большой номер с кухней и санузлом в крупной гостинице до лета, а дальше уже решать, как лучше поступить…
В Краснодар вернуться полностью пока мы точно не можем, здесь, на побережье, тоже держит работа и объекты, следить за которыми удаленно не получится.
Как хорошо, что до риелтора мы встретились с потенциальной соседкой
В общем, пока раздумываем, варианты смотрим разные, вот один из них.
Квартира большая, площадью 40 квадратных метров, с парковкой проблем нет. Расположена она на улице Плеханова (район Мамайка). На Мамайке мы жили несколько лет назад, здесь достаточно тихо, много зелени, однако наш опыт был связан с домом высоко на горе, здесь же ситуация в корне иная. Дом расположен в низине, у квартиры отдельный вход. Условия такие: 30 тысяч рублей в месяц межсезонье, 35 тысяч рублей летом; залог – 30 тысяч рублей; комиссия – 50%.
Здесь просторно, хороший выезд из города и легко попасть в центр, внутри есть вместительная гардеробная.
Все это мы узнали еще до появления риелтора. Я замоталась и совсем забыла предупредить ее за полчаса до приезда, в итоге нас пустила посмотреть жилье соседка. Добрая и улыбчивая женщина без задней мысли рассказала, что пару лет назад с их двора стихией смыло все машины, а эти первые этажи с отдельными входами были затоплены наполовину. Па-па-пара-пам-пам… Как думаете, узнали бы мы это все от риелтора? Думаю, что нет. А стихия и Сочи – одно от другого неотъемлемо, здесь нужно быть всегда начеку.
Горящий мопед перед входом в дом, где понравилась квартира. Знак или нет?
Я не параноик (хотя ладно, иногда бываю 😅), но в такие знаки верю.
На Мамайке (но это уже верх, рядом с Магнит Экстра) нам приглянулась еще одна студия, на этот раз от собственника, а значит без комиссии. Место расположения тоже вполне удобное, опять же есть гардеробная, для нас этот момент важен, ведь туда можно сложить все вещи, и они не будут стоять в коробках на виду.
С собственницей о просмотре договорились почти моментально – она живет в этом же доме, – поэтому между «Добрый день, когда можно посмотреть квартиру…» и непосредственно просмотром времени прошло меньше часа.
С парковками здесь, конечно, беда бедовая – их вообще нет, никаких (Восточная улица). Машины у людей стоят в основном вдоль и так узкой дороги, кто-то умудряется загнать авто во дворы, однако там давно все поделено и чужаков точно не пустят. Ладно, в целом, проблема решаема, можно было бы оставлять ее ниже, но причина, по которой отказались, была не в этом.
Вот представьте такую ситуацию: вы приехали смотреть квартиру, спускаетесь вниз к дому, и прямо у вас на глазах перед входом в этот дом загорается и начинает полыхать мопед. Мальчишки местные на нем рокерили, учились на горе вставать на заднее колесо, вот и проехались задней частью мопеда по асфальту. Возгорание было моментальным (из детей никто не пострадал, им даже помощь не потребовалась).
Все это случилось за считанные доли секунды и прямо перед входом в дом, где мы могли бы жить. Совпадение, рядовая ситуация, момент, на который вообще не стоит обращать внимание – возможно, но и в знаки я тоже верю.
Квартира оказалась вычищенной до блеска. Видно, что она сдается не первый год, но здесь в буквальном смысле залезли в каждый угол и в каждый стык, я настолько чистых помещений не видела еще ни разу, хотя сама люблю жить в чистоте. Далее был разговор, из которого выяснилось следующее:
- – Жизнь такая штука, может быть все, что угодно. Я ничего не могу обещать. Это прямая цитата, ответ на вопрос о том, не попросят ли нас через 4-5 месяцев на выход.
- Человек выселил до этого парня через полтора месяца за то, что ночью к нему несколько раз приходил друг. – У него была идеальная чистота, никакой громкой музыки, никаких попоек и криков, но то, что они делали, мне не понравилось.
Что там делали два этих человека, я не знаю, однако этот момент очень насторожил и навел на мысли, что камеры установлены не только в подъезде, но и в квартире. А я моментально представила, как за нами смотрят круглые сутки и слушают разговоры за дверью. Условия аренды были следующими: 37000 рублей в месяц, такой же залог.
Квартира в красивом доме за городом в лесу со своей парковкой
Еще один интересный вариант удалось нам увидеть в Раздольном.
Никогда не думала, что жизнь забросит в эту часть Сочи, но условия были уж больно привлекательными: 35000 рублей в месяц, +5000 рублей летом, без выселения вообще, место это не туристическое, поэтому выселение просто никому не нужно; залог – 35000 рублей. Владельцы, кстати, очень симпатичные люди, сами построили этот дом, живут там и сдают людям квартиры длительно, имеют свою парковку, за каждой квартирой закреплено одно место. Здесь своя котельная, дом полностью обслуживается со всех сторон, квартира сама с большим количеством мест для хранения площадью аж 50 квадратных метров. И это не тот случай, когда нам сказали, что 50, а по факту оказалось 35 + 4 терраса.
В целом, вариант очень неплохой, но для солнцезависимых людей, проводящих много времени дома (то есть для меня) он не подойдет. Окна квартиры выходят на лес и упираются прямиком в гору, то есть солнце в квартиру не будет заглядывать примерно никогда.
Ну и этот вариант проживания относится все же к загородному. То есть с одной стороны, пять минут на машине, и ты уже мчишь по Дублеру (для понимания, до Море Молл на машине ровно 9 минут, а вот пешком идти туда уже 1,5 часа), а с другой… ну это лес у реки с частными домами. Здесь хорошо жить с двумя автомобилями и чтобы у каждого были права. Погулять выйти некуда совершенно, идти пешком в город, как делаю это я, из ряда фантастики.
По чем вообще и какие сдают сегодня квартиры в Сочи
На самом деле, вариантов сегодня действительно много, хороших тоже. Если повезет, можно зацепить даже такой:
Мы забрать его не успели, перед нами позвонила девушка, студию тут же убрали с сайта. Это предложение точечное, от собственника, подобных крайне мало, а ценник сейчас примерно такой. Студии сдают от 27000 до 45-50000 в зависимости от ремонта и места расположения. К примеру, в «Сочи Парке» или «Кислороде» цены в среднем такие.
Это два новых красивых ЖК с хорошей территорией, парковками в микрорайоне Бытха, который в Сочи считается достаточно респектабельным. Многие квартиры здесь сдают исключительно до лета, но есть и те, что на круглый год.
Есть вариант студии и такой… Конечно, люди никогда в жизни за сто тысяч (еще и с залогом в 100000) ее не сдадут, так как расположена квартира в Верхнем Юрте. Это на 15 минут пешком дальше от того места, где пока еще живем мы.
Откуда они взяли такие цены за студии, когда за эти деньги можно снять роскошную квартиру в самом центре, недалеко от моря, мне не понять. Но каждый волен жить так, как ему нравится и цены на свое жилье ставить такие, какие в голову пришли.
На мой взгляд, это странное предложение) Разве что ноликом ошиблись. 🤔 Хотя и 10 тысяч в месяц она стоить тоже не может.
Хорошие квартиры в хороших районах Сочи начинаются от 40 тысяч рублей, от 45 тысяч рублей в месяц предложения уже без каких-либо «но», за 50+ тысяч сдают квартиры с полноценной отделенной спальней и часто новым ремонтом. Эти цены – база, то есть к ним еще идут коммунальные платежи, а в некоторых вариантах есть повышение на лето.
Все, что дешевле, будет под вопросом. Либо это низина, где может затопить, либо дом без территории и возможности поставить машину, либо цена только на межсезонье, а летом вас будет ждать аренда посуточно.
