Дубай, один из крупнейших мировых центров недвижимости, за последние годы превратился в настоящий магнит для инвесторов со всего мира. Однако среди тех, кто активно скупает элитные квартиры и виллы, особое место занимают россияне.
Согласно данным за последние два года, российские граждане вложили в рынок недвижимости Дубая $6,3 млрд. Для них привлекательность этого региона заключается не только в высоком уровне жизни и налоговых льготах, но и в возможностях сохранить и приумножить капитал в условиях нестабильности на мировых рынках.
Однако такой внезапный интерес со стороны россиян создаёт огромную конкуренцию, особенно для британцев, которые также стремятся приобрести недвижимость в Дубае. Основная проблема заключается в том, что британцы часто используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости, что требует времени на оформление документов и ожидание одобрения. В это время россияне, готовые платить наличными, быстро скупают самые престижные лоты. В результате британцы остаются с менее выгодными вариантами, которые уже заметно подорожали.
Особенно это заметно на рынке строящейся недвижимости. Здесь конкуренция велика, а лучшие квартиры раскупаются за считанные часы. Как только информация о новых проектах появляется на рынке, россияне, не тратя времени на ожидание ипотеки, сразу забирают лучшие предложения.
Почему россияне выбирают Дубай?
Во-первых, рынок недвижимости Дубая стабилен и привлекателен для иностранцев. Россияне рассматривают его как безопасное убежище для капитала. К тому же в Эмиратах нет налога на доходы физических лиц и капитал, что делает приобретение недвижимости здесь особенно выгодным.
Во-вторых, Дубай известен высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и безопасностью, что делает его идеальным местом для постоянного проживания или инвестиций.
Проблемы для британцев
Для британцев покупка жилья в Дубае становится всё более сложной. Им приходится соревноваться с россиянами, которые готовы совершить сделку мгновенно. Помимо этого, растущие цены на недвижимость в Эмиратах делают этот процесс ещё более сложным.
Из-за того, что россияне готовы платить наличными, британцам часто приходится выбирать менее выгодные и дорогие предложения, особенно на этапе завершения строительства. Британские покупатели, которым необходимо одобрение ипотеки, сталкиваются с необходимостью действовать быстрее, чтобы не упустить шанс.
Ситуация на рынке недвижимости в Дубае продолжает оставаться напряжённой. Спрос на элитное жильё среди россиян продолжает расти, что создаёт значительные трудности для британцев. Пока россияне готовы вкладывать миллиарды в рынок Дубая, британцам придётся адаптироваться к новым условиям и искать способы ускорить процесс покупки, чтобы конкурировать с мощными денежными вливаниями.
Еще больше актуальной информации о недвижимости в ОАЭ читайте в авторском телеграм канале Дубай трофейный: https://t.me/+mU-LpF8aRdJmZmQy