❗ВНИМАНИЕ❗ПЕРЕД ТЕМ КАК НАЧАТЬ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ, ПРОСЬБА ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПОЛУЧАТЬ УВЕДОМЛЕНИЯ О ВЫПУСКЕ НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЙ 🙏 БЛАГОДАРИМ ЗАРАНЕЕ❗ ПРИЯТНОГО ЧТЕНИЯ СТАТЬИ 📖
Западный административный округ Краснодара по площади (22 кв. км) и населению (182 157 чел.). Это самый маленький по площади городской округ. Отмечу, что самая западная часть Краснодара территориально не совпадает с границами западного округа, и относится уже к округу Прикубанскому.
Южные районы, прилегающие к р. Кубань - Завод Седина, Кубанонабережная, Кожзавод, и ЮМР (Юбилейный микрорайон) находятся под юрисдикцией Западного округа. Северная и северо-западная граница Западного административного округа проходит по улицам Тургенева и Стахановской, западная - по улицам 70 лет Октября в ЮМР, Алма-Атинской и Академика Трубилина, восточная - по центральной ул. Красной.
Теперь разберём микрорайоны самого маленького, но одного из самых важных округов города:
1. Микрорайон Центральный (ЦМР)
Большая часть берега Кубани в центре Краснодара, в том числе, обустроенная Кубанская набережная, находится в границах Западного административного округа. На Кубанской набережной построены престижные жилые комплексы высотой 16-24 этажа и другие. Застройка центра в этом месте очень плотная, хотя застройщики все равно находят, где поставить новостройку в массивы исторического частного сектора.
Ближе к ул. Северной ландшафт центра меняется - частный сектор уступает современной застройке, много торгово-развлекательных и торговых объектов. Часть центра Краснодара, находящаяся на территории Западного административного округа, может похвастаться развитой инфраструктурой, наличием трамвая, троллейбуса и множества маршруток и автобусов. Здесь есть, где погулять и отдохнуть.
Плюсы района:
- в ЦМР есть и зеленые аллеи, и скверы, и фонтаны, площади, исторические здания и памятники
- центр - деловая и самая старая часть города
- в ЦМР прекрасно развитая инфраструктура
- в центре можно приобрести абсолютно все, что необходимо для жизни
- транспортное сообщение в ЦМР хорошее. Через микрорайон проходит много трамваев, троллейбусов и маршруток. Можно без пересадок уехать в любой район города
Минусы района:
- в Центральном районе гораздо меньше новостроек, чем где-либо, а в имеющихся - высокие цены
- проблемы с парковками
- проблема с пробками, потому что улицы в центре узкие
- центр- самая шумная часть города
2. Микрорайон Юбилейный (ЮМР)
С южной и западной стороны ЮМР омывает река Кубань, вдоль которой - существующие и планируемые прибрежные парки. По главной артерии микрорайона - проспекту Чекистов проходит трамвайная линия, что позволяет даже в часы пик быстро добраться до центра, ж/д вокзала, района ул. Московской и ЧМР.
Цены на квартиры - одни из самых дорогих в Краснодаре. Частного сектора в Юбилейном нет. Высокая доступность транспортной сети. Трамвай, троллейбус, маршрутное такси – маршруты ежедневно выезжают по направлению микрорайона. Территория позволяет совершенствовать юбилейный район. Благодаря усилиям местных властей для детей и взрослых, найдутся обучающие и развлекательные центры.
Плюсы района:
- красивая набережная
- удаленность от промышленных предприятий
- высокий уровень экологичности
- трамвайная линия, что становится весомым плюсом с учётом загруженности дорог
Минусы района:
- высокая стоимость недвижимости
- частые пробки, особенно на выезде из микрорайона
- практически полное отсутствие частного сектора
3. Микрорайон Фестивальный (ФМР)
Восточная часть большого Фестивального микрорайона Краснодара (ФМР), ограниченная ул. Тургенева, Гаражной, Красных Партизан, находится на территории Западного административного округа (западная часть принадлежит Прикубанскому округу).
Данный район считается приближенным к центру. Преобладает застройка многоквартирными домами, частный сектор есть, но в меньшинстве. Цены на недвижимости здесь дорогие. В наличии многие преимущества центрального района - развитая инфраструктура, сеть магистральных улиц, наличие социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Пассажирский транспорт, в основном, ходит по ул. Тургенева (автобусы, маршрутки, троллейбусы).
Плюсы района:
- развитая инфраструктура
- сеть магистральных улиц
- наличие социальной и торгово-сервисной инфраструктуры
- наличие пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы)
Минусы района:
- отсутствие трамвая
- пробки в час пик и загазованность
- отсутствуют рекреационные зоны
4. Микрорайон Горогороды (Горгаз)
Южная часть Западного округа в районе Яблоновского моста представлена районом с названием Горогороды (он же Горгаз). В меридиональном направлении его буквально пополам делит ул. Индустриальная. Восточная часть - это частный сектор, западная - советская застройка. Иногда восточную часть называют районом Водолечебницы.
С северной стороны района расположены сразу 2 больших парка - Им. 30-летия Победы и Городской Сад. С юга район Горогородов омывает Кубань. Этот район завершает Краснодар в створе Яблоновского моста. Здесь есть автостанция, конечная трамвая, и ТРК Сити-Центр.
Плюсы района:
- доступность транспорта
- близость исторического центра и парковых зон
- берега реки Кубань
- возможность выезжать в сторону моря без городских пробок
Минусы района:
- соседство с шумными авто и ж/д магистралями
- наличие бывших промзон и старой застройки
5. Микрорайон Кожзавод
Район Кожзавода назван в честь некогда расположенного здесь предприятия. Находится между Тургеневским мостом и Юбилейным микрорайоном. С севера, уж простите за каламбур, ограничен ул. Северной, с юга - р. Кубань, с востока - ул. Тургенева, западная граница ориентировочно проходит по ул. Тульской.
Недвижимость, представленная в районе Кожзавода, резко полярна. С одной стороны, частные домишки, многие из которых построены еще в первой половине прошлого века, и современные высотные жилые комплексы классов Комфорт и Бизнес, построенные на берегу Кубани за последнее десятилетие. Основная часть новых домов расположена между ул. Кожевенной и р. Кубань, и уже введена в эксплуатацию.
Инфраструктурой и расположением район Кожзавода не обделен, поскольку близок к центру Краснодара и к хорошо развитому Юбилейному микрорайону.
Плюсы района:
- близость к центру города
- озеленённый микрорайон. Можно любоваться пейзажем реки Кубань
- инфраструктура в районе развита на достаточном уровне
- нет проблем с транспортом (трамваи, троллейбусы, трамваи, маршрутное такси)
Минусы района:
- высокие цены на жилье