Для этой беседы мы пригласили Татьяну Дубровину — юриста 2 класса, советника государственной гражданской службы Свердловской области 2 класса, опытного практика с 20-летним стажем, владельца юридической консультации «Ваш юрист» и риелтора.
Она специализируется на разрешении споров, связанных с недвижимостью, как между участниками сделок, так и с застройщиками.
Тема нашего разговора — льготные ипотеки.
Татьяна рассказала, что после отмены ипотеки с господдержкой для всех под 8% на сегодняшний день существует несколько видов льготных программ:
- Семейная ипотека под 6% годовых для семей с ребенком до 7 лет.
- Сельскохозяйственная ипотека под 3%.
- IT-ипотека под 5%.
- Ипотеки для педагогов, участников СВО, Дальневосточная ипотека и ипотека для новых регионов.
Кроме того, банки предлагают свои программы кредитования, такие как «Правильная ипотека».
Также существует траншевая ипотека. Что это такое?
Траншевая ипотека предполагает, что на период строительства покупателю выдается первый транш, который может составлять 1000 рублей. Платежи рассчитываются как 20 рублей в месяц.
За это время, обычно это занимает пару лет, покупатель либо накапливает нужную сумму, либо продает своё вторичное жильё, чтобы закрыть остаток задолженности перед застройщиком.
Если остаток задолженности остается, он обычно не значительный, и на него заемщику выдается последующий транш ипотеки, что приводит к незначительным платежам.
Чем хорош такой подход?
Вы освобождаетесь от огромных по сегодняшним меркам платежей на период строительства, а стоимость жилья фиксируется. Важно отметить, что льготные программы распространяются только на новостройки, подчеркнула Татьяна.
