Принято считать, что у владельцев деревянных домов основная пора лакокрасочных и восстановительных работ — весна. Это верно лишь отчасти. Вторую часть не менее важных мероприятий по защите и уходу за домом проводят осенью. Необходимость подготовки деревянных домов к осенне-зимнему периоду не вызывает сомнений у их владельцев. Однако сами критерии «готовности» могут существенно отличаться. Зачастую владельцы ограничиваются устранением наиболее заметных дефектов. Буквально через несколько лет это приводит к негативным последствиям.
Из каких мероприятий состоит подготовка дома к зиме
Правильная подготовка деревянного дома к осенне-зимнему сезону состоит из комплекса мероприятий. Ни одно из них нельзя игнорировать. Иначе в защите появится слабое место, и все остальные действия окажутся малоэффективными. Поэтому подготовка должна состоять из совокупности нескольких мероприятий — проверки кровли и фундамента, осмотра стен, оконных и дверных проемов, межвенцовых швов.
Подготовка бывает 2 видов. Первый вариант представляет собой полную консервацию деревянного здания. Такая подготовка актуальна для дачных и садовых домиков, которыми не пользуются зимой. Для владельцев жилых коттеджей из дерева актуален второй вариант.
Основная цель подготовки — защита древесины от избытка влаги, которая стимулирует процессы гниения, изменяет геометрию форму и негативно влияет на конструктивную прочность здания. Очаги гниения могут образоваться в любом месте, поэтому здание требует тщательного осмотра.
Кровля
Одно из самых важных мероприятий — проверка крыши. До наступления холодов необходимо убедиться в целостности и надежности кровельного покрытия. Даже небольшие протечки негативно повлияют на сруб. Особое внимание требуется уделить местам примыкания разных участков. Поврежденные зоны можно определить по следующим признакам:
· металлические листы — проступившая коррозия, коробление кромок, отчетливо заметные царапины и сколы;
· керамическая либо цементно-песчаная черепица — пробоины и трещины;
· рулонные покрытия — вздутия, отслоения, разрывы.
Методы устранения зависят от масштабов повреждений и типа покрытия — от обработки ремонтной эмалью и установки заплаток, до полной замены элементов кровельного покрытия. В перечень обязательных мероприятий также входят:
· осмотр стропильной системы и ее укрепление при обнаружении проблемных зон;
· проверка стыков примыкания в местах прохода труб и установки окладов мансардных окон;
· осмотр чердачных помещений.
Вместе с проверкой кровельной конструкции необходимо провести ревизию водосточной системы. Если она не в порядке, талая или дождевая вода будет заливать стены. Постоянное воздействие приводит к вымыванию ЛКМ и защитных пропиток, образованию трещин и очагов гнили.
Для эффективной защиты от большого количества снега и талой воды рекомендуется оснастить кровлю системой антиобледенения. Она будет сразу растапливать снег, что снизит нагрузку на кровельную конструкцию, уменьшит вероятность протекания, защитит от одномоментного образования большого количества талой воды и обледенения водостоков.
Наружная сторона стен
Если новый дом построен в конце лета или осенью, нужно сразу покрасить стены. Некоторые переносят это мероприятие на весну. Это неправильное решение. Стены нужно красить сразу, чтобы обеспечить им защиту зимой от осадков, ветра, ультрафиолета и не создавать очаги для бурного развития грибка и плесени. В остальных случаях подготовка наружных стен состоит из 3 этапов:
· поиск и заделка трещин/щелей;
· обработка антисептиком;
· восстановление лакокрасочного слоя в тех местах, где он нарушен.
Если защитные пропитки последний раз были использованы более 3 лет назад, рекомендуется повторить обработку независимо от результата осмотра стен. Точное время между нанесением пропиток зависит от выбранного состава.
Внутренняя сторона стен
Внутри дома стены нужно проверить тепловизором и убедиться в их энергоэффективности. Если в каких-то зонах обнаружена утечка тепла, необходимо устранить ее причины. Чаще всего проблемы возникают в местах межвенцовых стыков. Выявленные зоны утечки тепла требуется осматривать как изнутри, так и снаружи дома.
Окна
Любые окна требуют подготовки к зиме, но в деревянном доме к этому этапу нужно подходить с двойной ответственностью. Ведь даже незначительное продувание приводит к обильному образованию конденсата. В итоге зоны оконных проемов подвергаются неблагоприятному воздействию как снаружи, так и изнутри.
При осмотре окон нужно убедиться в отсутствии перекосов, трещин и других дефектов. Также потребуется перевести фурнитуру в зимний режим, очистить и смазать контуры герметичности. Если на уплотнителях обнаружены трещины или они утратили эластичность, их нужно заменить (эту процедуру тоже можно выполнить самостоятельно).
После осмотра окон и настройки фурнитуры, целесообразно сразу проверить окна на герметичность. Это можно сделать при помощи тепловизора или зажигалки/свечи. Наиболее вероятны утечки по периметру активных створок и монтажных швов. При их обнаружении потребуется регулировка фурнитуры и восстановление герметичности монтажных швов.
Подготовка фундамента деревянного дома
Еще один источник сырости — подвал и фундамент. Их нужно проверять как весной, так и зимой. Задача №1 — убедиться в целостности гидроизоляционного слоя, защищающего нижнюю часть сруба. Признаки нарушения гидроизоляции — посеревшая древесина, очаги гнили, проседание углов и т.д. При их обнаружении потребуется выполнение капитальных работ, поскольку невозможно заменить гидроизоляцию простыми методами.
Для восстановления гидроизоляционного слоя между срубом и фундаментом требуется подъем стен деревянного дома. Если это невозможно реализовать на практике, необходимо провести дополнительную гидроизоляцию самого фундамента, а нижнюю примыкающую к фундаменту часть сруба регулярно обрабатывать защитными пропитками. Это поможет на время замедлить разрушение древесины, но проблему все равно придется решать радикальными методами. При критических повреждениях фундамента возможны разные варианты — от переноса сруба на винтовые сваи до выполнения капитальных восстановительных работ.
Выбор времени для подготовки дома к зиме
Многие подготовительные мероприятия сопряжены с выполнением лакокрасочных работ. Оптимальная температура нанесения пропиток и защитно-декоративных составов — выше +5°C (подобные рекомендации можно найти в инструкциях к большинству ЛКМ). Осенью целесообразно учитывать и ночную температуру, которая сильно отличается от дневной. Поэтому подготовительные работы желательно успеть выполнить в сентябре и первой половине октября. Точные сроки зависят от климатических условий региона. Исключение составляют работы по гидроизоляции фундамента, которые лучше проводить в теплое время года.
Какие ЛКМ подходят для ухода за деревянным домом
В последние годы стали популярны составы на основе натуральных масел. Их используют как для первичной покраски деревянных конструкций, так и дальнейшего ухода за ними. В общем ассортименте выделяется линейка COLORAIN. Это продукция отечественного производства, которая не уступает импортным аналогам по эстетическим и эксплуатационным характеристикам и имеет более доступную стоимость.
Линейка ЛКМ COLORAIN отличается универсальностью — разработаны составы на все случаи жизни. Производитель предлагает масло для фасадов, террас, садовой мебели, а также кроющий антисептик, масло-грунт и масло для комплексной защиты. Ассортимент дополнен составами для внутренних интерьеров и бань или саун. Всего этого достаточно, чтобы жилой деревянный дом поддерживать в идеальном состоянии.
Краски COLORAIN надолго остается в структуре дерева, поскольку их основа из льняного масла глубоко впитывается и долго не вымывается. Все составы отлично переносят воздействие УФ–излучения и сохраняют первоначальные цвета. Они отлично подходят для выполнения реставрационных работ, поскольку их можно наносить на ранее обработанную поверхность.
Также для первичной покраски и дальнейшей обработки деревянных поверхностей можно использовать универсальные ЛКМ TALATU. Они удобны в применении, подходят для наружных и внутренних работ, обеспечивают комплексную защиту от воды, УФ–излучения, насекомых, грязи. Краски представлены в 3 вариантах (отличается химический состав), что расширяет их область применения.
Материалы для заделки межвенцевых швов
Обновлять межвенцевые швы рекомендуется раз в 7 лет, но иногда эту процедуру приходится выполнять чаще. Причина — неправильный выбор материалов для герметизации. Обычные строительные составы не подходят для таких целей, поскольку их эластичности недостаточно для компенсации расширения древесины. Межвенцевые герметики из стандартных строительных смесей не справляются с деформационными нагрузками и быстро выпадают из щелей, что приводит к продуванию стен дома.
Хороший межвенцевой герметик должен справляться с изменениями размеров до 20–25% от первоначальной ширины щели. Такими свойствами обладают составы Zobel и lignum. Они намертво сцепляются с деревянной поверхностью и без утраты прочности расширяются или сужаются вместе с щелями. Это универсальные составы, которые можно использовать для герметизации дверных и оконных проемов. Они обладают паропропускной способностью и дополнительно выполняют функцию антисептика.
Герметики Zobel разрешено наносить на влажную деревянную поверхность. Они пригодны не только для заделки межвенцевых швов, но и стыков на кровле. Эти герметики великолепно сцепляются с широкой номенклатурой строительных материалов — металлом, кирпичом, бетоном, пластиком и т.д. Срок службы швов в температурном диапазоне от -40 °С до +80 °С составляет до 25 лет. Для заделки трещин на торцах бруса или бревен дополнительно разработаны торцевые герметики Zobel и lignum, образующий прозрачную пленку и уменьшающий количество усушенных трещин.
Заключение
Подготовка деревянного дома к зимнему периоду — ежегодное мероприятие. Если при осмотре не были выявлены дефекты и повреждения, следующая осенняя проверка состояния здания должна состояться через 12 месяцев. Ее нельзя откладывать на 2–3 года. Дерево портится незаметно и быстро, поэтому осмотры должны быть регулярными, чтобы можно было вовремя принять меры и устранить проблемы.