В шаговой доступности от Москвы-реки в августе 2024 года представлено около 6 тыс. квартир и апартаментов, средняя стоимость которых составляет 632 тыс. руб. за кв.м. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 502 тыс. рублей. Согласно данным компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент», за последние 12 месяцев цена выросла на 26%.
В старой Москве средняя стоимость кв.м. в августе 2024 года составила 592 тыс. рублей, что на 18% выше по сравнению с предыдущим годом, когда цена была 503 тыс. рублей. Таким образом, новостройки, расположенные вдоль Москвы-реки, подорожали на 8 п.п. Из 32 проектов в районе реки, которые были представлены год назад, только в двух средняя стоимость кв.м. не изменилась, в остальных же наблюдался рост цен.
В элитном сегменте цены увеличились на 23%, достигнув отметки 1,3 млн руб. за кв.м. Новостройки премиум- и бизнес-класса подорожали на 12%, составив 895 тыс. и 497 тыс. руб. за кв.м. соответственно. В комфорт-классе средняя цена повысилась на 15%, достигнув 359 тыс. руб. за кв.м.
«Исследования подтверждают, что проекты у реки действительно являются выгодными для инвестиций, так как со временем дорожают быстрее других новостроек. Важно также учитывать, что Москва-река постепенно превращается в транспортную артерию: здесь запущены маршруты речного транспорта, позволяющие быстро добираться до исторического и делового центра Москвы на электричках», — рассказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
Напомним, в июле к началу пляжного сезона в Москве девелоперы предлагали квартиры в 50 новостройках, расположенных рядом с крупнейшими пляжами столицы. В этих зонах представлено более 8 тыс. квартир и апартаментов. Таким образом, доля первичного жилья, находящегося в пешей или транспортной доступности от пляжей, составляла 16,4% от общего объема предложения.