Найти в Дзене
Мысли юриста

Дарение отменить, квартиру вернуть

очаровательные котята Рины Зенюк
очаровательные котята Рины Зенюк

Василий Иванович приехал с работы. Уже за ужином сказал супруге:

- Даша, может, машину поменять? У нас накопления есть.

У Даши забегали глаза:

- Так что менять? Эта же ездит.

- Мы на ремонт тратим большие суммы, вот-вот без нее останемся. А на работу добираться на электричке – долго, да и отвык я. Ласточке нашей 15 лет. Брали мы 5-летку, да и я 10 лет на ней катаюсь. Встанет, как в магазин будем выбираться?

- Тяжело будет. Дорого?

- Я уже посмотрел на моем счете деньги есть, и на твоем столько же. Мы же кладем поровну.

- Вася, тут такое дело…

Василий Иванович заподозрил неладное, глядя на пунцовые щеки жены, на бегающие глаза.

- Даша, говори, что натворила. Куда деньги дела?

- У Миши была тяжелая ситуация, я ему помогла. Но он обещал устроиться на работу и отдать все деньги.

- Много отдала?

Даша шепотом, наклонив голову, сказала:

- Почти все.

- Дашка, там почти миллион был. Это не в долг дать. А у Миши постоянно плохая ситуация, он же работать не хочет, дольше двух месяцев нигде не держится, да еще и женился, ребенок. С чего он тебе отдаст?

Даша молчала, слезы капали на руки.

- Значит, деньги только у меня. Даша, с сегодняшнего дня деньги будем класть на мой счет, раз ты не можешь возразить, и все отдаешь Мише. И продукты я буду покупать, у тебя денег быть не должно, только на карманные расходы. Карту зарплатную я у тебя заберу. То-то я не понимал, что это Миша зачастил, месяцами не ездил, а тут аж два раза в месяц, по расписанию. А он к тебе за деньгами. Что же ты на карту ему не переводишь?

- У него кредиты, все счета заблокированы, - понурилась Даша.

- Еще и кредиты. Где твоя голова? Даша, я понимаю, что это твой сын. Но и все ему отдавать, а самой сидеть с голым филеем? Ладно бы тяжелая ситуация была, но он просто не хочет работать.

- Не всем быть как твоя дочь.

- И я горжусь Светланой. Выучилась, работает, квартиру купила. Заметь, сама, в ипотеку, а я ей не помогаю. И да, я поступлю зеркально. Ты отдала все накопления Мише, сумма понятна, я точно такую же сумму отдам Свете.

- А машина?

- Пешком походим, если эта встанет. Можешь у Миши попросить, возить тебя в больницу да в магазин.

- Так он машину продал, вернее, за долги забрали. Вот я и помогла, кушать им не на что было.

- Машину, кстати, мы ему купили, я посчитаю, сколько она стоила, и Светлане накоплю, отдам.

- Вася, мы без денег останемся совсем, - возмутилась Даша.

- Да ты что? То есть ты. Отдавая Мише, рассчитывала на мои? Ничего не попутала? Я должен бездельника твоего содержать? Я его пытался воспитывать, с детства заставлять что-то делать, что ты кричала? Не твой сын, не лезь, ты сама. Ну и как результат?

Даша молчала.

- А я скажу, какой результат – все плохо, и очень плохо. Он сейчас понял, что с тебя деньги все вытянуть можно, и будет скандалить, манипулировать, утверждать, что все плохо, но сам пойти и поработать – даже не шелохнется. Как удобно, деньги у тебя взял, все потратил, и доволен. А мне эти деньги даром даются? Или тебе?

Василий деньги дочке перевел. Она удивленно перезвонила:

- Папа, что это за аттракцион неслыханной щедрости?

- Все взаимно. Даша отдала Мишке такую сумму, справедливо, если и я тебе отдам такую же.

- Спасибо, конечно, но ты-то как сам?

- Нормально.

- Спасибо, папа, мне как раз хватит ипотеку закрыть. С меня причитается.

- Да ладно, я только рад за тебя.

Василий обещание сдержал, карты все у Даши изъял, и паспорт тоже, а телефон у нее был старенький, кнопочный, никаких онлайн-банков.

Мишка приехал через неделю.

- Дядя Вася, перехвати мне денежек.

- Отдашь когда?

- Как устроюсь на работу, иду завтра с документами.

- Много надо?

- Мне надо 50 тысяч.

- У меня таких денег нет. Десятку могу дать.

- Мне этого мало.

- Ну на нет и суда нет, - пожал плечами Василий.

- Ладно, давай десятку. Но мы будем голодать.

- Работать не пробовал? Лечит голод, время занято, на глупости не хватает ни сил, ни желания.

Миша уехал, а Василий тут же перевел десятку Свете. Та утром позвонила:

- Я открыла отдельный счет, сброшу тебе реквизиты, на него и сбрасывай. Я так понимаю, Мишенька из тети Даши тянет деньги, а ты зеркалишь мне. Папуля, я хорошо зарабатываю. Благодаря тебе кредит погасила, сама могу помогать, мне деньги не нужны.

- Так справедливо будет.

- Вот и отправляй на тот счет. Считай, что я коплю деньги.

Миша явился через неделю:

- Дядя Вася, денежек не подбросишь?

- Ты же работаешь.

- Так когда еще зарплата.

- У меня денег нет.

- Так ты мамины забрал.

- А мать с чего тебе должна оказалась? Ты взрослый, уже свои дети растут, мать и так тебе почти миллион отдала, и где он?

- Ну что ты мелочишься?

- Если для тебя это мелочи, то для меня деньги, которые достаются трудом, даром мне их никто не даёт.

Все же еще десять тысяч дал, а сам сказал:

- Даша, он так каждую неделю ездить будет? Не верю я, что он работает.

Шло время, все так и продолжалось. Света позвонила:

- Папа, на твоем счету, на который ты переводишь, приличная сумма скопилась. Давай машину тебе купим.

- Так я в кредит взял, езжу.

- Может, кредит погасим за машину?

- Нет, Света, деньги твои.

- Тогда я их в студию в новостройке вложу. Ипотека будет маленькая, немного не хватает, но место хорошее.

- Ничего так Миша с нас потянул, квартиру купить можно.

Света промолчала, а что тут скажешь?

Миша приехал как всегда, прошёл гоголем по дому:

- Дядя Вася, дай денег.

- Опять?

- Не дашь, я тебя из дома выкину.

- Не понял.

- А что тут понимать? Дом мамин, она на меня переоформила. Хочешь жить тут – плати.

— Вот как?

Василий посмотрел на Дашу, а та зачастила:

- Миша, ты что говоришь? Ты же сказал, что временно, и обратно перепишешь, как на то место, куда хотел, устроишься паботать. Там требуют, чтобы своя недвижимость в собственности была.

- А не хочу я обратно переписывать.

- Так, из дома – вон, мы тут зарегистрированы. А по поводу дарения я быстро все и сам обратно верну.

В тот же вечер он позвонил Свете, та улыбнулась:

- Да отменю я это дарение, папа, напишу тебе заявление, все сделаю. Ты не волнуйся. Главное, в ресторан на выходных не забудь, мы с Димой расписываемся, посидим тесным кругом.

- Свадьбу все же не хотите?

- Папа, я беременная, какая свадьба.

Василий подал иск в суд:

- Прошу о признании недействительным заключенного договора дарения недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 108,8 кв.м., а также земельного участка общей площадью 1703 кв.м., применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторонами, всего полученного по сделке, а также признании отсутствующим право собственности Махаила на вышеуказанное недвижимое имущество.

Дом и участок мы с Дашей покупали в браке, в 2011 году, а зарегистрировали отношения в 2001 году. Да, записано имущество было на Дашу, но я согласия на дарение не давал. Так что она распорядилась общей собственностью без моего согласия. Верните все обратно.

Миша в суд не пошел, Даша тоже, только плакала, а Василий говорил:

- Что рыдаешь? Завтра выселит он тебя, я-то к Светке жить пойду, но один. А ты куда? К Мишеньке? А что у него есть, кроме долгов? Да и дом за долги продадут, и все, ты только в дом престарелых пойдешь.

- Ты меня бросишь?

- Почему брошу? Оставлю с сыном, пусть он теперь твои проблемы решает.

- Миша меня не бросит.

- А давай проверим. Только после суда.

Суд прошел, никого не было, только Василий направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

- Я что не то скажу там, и дело полетит, а Светка пойти не может, в роддоме.

Суд документы изучил, и иск удовлетворил:

….Поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, как лица, имеющего право собственности на указанное имущество ввиду наличия режима совместной собственности, суд приходит к выводу и о наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата спорного имущества в совместную собственность Даши и Василия.

- Ну вот, все обратно вернул, - сказал Василий. – А теперь скажи Мише, что ты мне дом подарила, а я тебя выгнал, поплачь, попросись у Миши переночевать.

- Не бросит он меня, - уверенно сказала Даша.

Она хмыкнула, поставила на громкую связь, и со слезами позвонила Мише:

- Я на вокзал ночевать поеду.

- Мать, у нас места нет, мне тебя взять некуда, реши как-нибудь проблему сама. Или с дядей Васей помирись.

- У твоей жены дача есть. Может, я там несколько дней побуду?

- Да с чего, это дача жены, а не твоя. Нет, мама, нельзя, мало ли что. Ты там… на вокзале переночуй, или сними квартиру.

- Так на что?

- Кредит возьми, все, пока.

Миша повесил трубку. Даша смотрела на телефон, в глазах закипали слезы.

- Он сейчас перезвонит.

- А ты еще раз набери, - сказал Василий.

Но номер сбрасывало сразу.

- О как, он тебя заблокировал. Действительно, что с тебя взять: денег нет, дом, типа, ты мне подарила, жить негде. Все – неинтересна ты, мать, ему.

Даша была в шоке:

-Я же все для него делала, он таким милым маленьким был.

- Все, забыли. Светка с внучкой и мужем на выходные приедут. Надо приготовить. И, Дашуля, не переживай. Он через месяц объявится, почву прозондировать: все ли у тебя наладилось.

- Денег попросить он появится, и разузнать, вдруг что получить с меня можно. Но все. Ничего не получит, - сердито сказала Даша.

*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:

Решение от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-281/2024, Баксанский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика)

Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.