Оформить ее по траншевой ипотеке.
Что это такое, можно узнать из этого поста.
Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями (траншами). Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй (основной) — перед вводом дома в эксплуатацию или раньше.
Для представления как это работает - сделала расчеты с двумя значениями первоначального взноса по рыночной ставке по 2Е-комнатной квартире 43,9 кв.м в ЖК бизнес-класса у метро Беломорская.
1. Траншевая ипотека - 22,5%,
ПВ - 30%:
• Базовая стоимость: 19 913 040₽
• ПВ 30%: 5 973 912₽
• Кредит: 13 939 128₽
• 1 транш 10% в день сделки: 37 383₽ в месяц
• 2 транш 20% в феврале 2025: 112 139₽ в месяц
• 3 транш 40% в феврале 2026: 261 589₽ в месяц
2. Траншевая ипотека - 22,5%
ПВ-40%:
• Базовая стоимость: 19 913 040₽
• ПВ 40%: 7 965 216₽
• Кредит: 11 947 824₽
• 1 транш 10% в день сделки:
36 889₽ в месяц
• 2 транш 20% в августе 2025:
110 658₽ в месяц
• 3 транш 30% в августе 2026:
221 234₽ в месяц.
Кому этот вариант подходит:
1. У кого уже имеется вся необходимая сумма денежных средств для покупки квартиры, и не выгодно её сразу вкладывать в бетон, а выгодно пока вложить в другие активы
2. У кого уже имеются активы, которые можно продать в будущем для погашения ипотеки
3. У кого есть уверенность в будущем доходе
4. У кого имеется понимание, каким образом будет оплачиваться ипотека, после начисления второго транша
Что делать, если этот вариант вам не подходит?
Просто напишите мне в WhatsApp о своих намерениях купить квартиру.
Мы созвонимся и проговорим, какая сумма для первого взноса у вас сейчас имеется или будет в ближайшее время, сколько вы готовы платить за квартиру в месяц. Я внимательно изучу вашу ситуацию и подберу наиболее подходящие варианты.
Если таких вариантов сейчас нет, то я возьму вашу ситуацию на личный контроль. И как только на горизонте появится интересная для вас акция, то сразу же вам сообщу. И мы с вами не упустим шанс купить квартиру. Самые горячие акции всегда бывают в ограниченном количестве, и их очень быстро закрывают.
Ну а если ситуация изменится и вы передумаете покупать недвижимость, то мы просто с вами будем дружить!
_________________________
А чтобы не пропустить ни одной интересной новости и акции от застройщиков, подписывайтесь на мой канал о недвижимости. И спасибо вам за лайки и комментарии, без вашей поддержки невозможно развитие канала!