В Сочи в первом полугодии 2024 года наблюдается снижение объемов ввода индивидуального жилья (ИЖС). Согласно данным департамента архитектуры и градостроительства города, за шесть месяцев текущего года было введено 274 000 кв. м индивидуальных домов, что на 3,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это сокращение связывают с дефицитом земельных участков под строительство, который становится все более ощутимым в курортном регионе, пишут «Ведомости Юг».
Всего за этот период в городе было введено 336 500 кв. м жилья, из которых 62 400 кв. м пришлось на многоквартирные дома. За весь 2023 год, по данным Росстата, в Сочи было введено 532 710 кв. м индивидуального жилья и 184 624 кв. м многоквартирного. Несмотря на снижение по ИЖС, общий объем ввода жилья в городе за первое полугодие 2024 года показал положительную динамику, с ростом на 7%.
По мнению экспертов рынка недвижимости, главными причинами замедления строительства ИЖС являются не только высокие цены на землю и частные дома, но и ограниченное количество участков под застройку. Специалисты также поясняют, что стоимость новых домов в Сочи стартует от 20 млн рублей, что делает их недоступными для многих покупателей. Особенно на фоне растущей популярности земельных участков в районе нового туркластера «Новая Анапа», где стоимость земли значительно ниже.
На фоне дефицита земель в городе становится сложнее развивать проекты малоэтажных поселков, что также влияет на снижение темпов ввода нового индивидуального жилья. Тем не менее, на рынке остается спрос на строительство в других, более доступных регионах.
Читайте также:
Жилье продолжает дорожать в Сочи: средняя цена квартиры достигла 13,3 млн рублей