В городе-курорте снижаются темпы строительства индивидуального жилья; за январь-июнь 2024 года прирост составил 274 тысячи квадратных метров; это на 3,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 23 сентября из материала издания «Ведомости».
В Сочи заканчиваются земельные участки, на которых можно вести строительство индивидуальных жилых домов. Из-за этого в городе-курорте замедляется рост частного сектора, а на возведение полноформатных малоэтажных посёлков оставшегося места уже и вовсе не хватает.
Так, в первом полугодии 2024 года в Сочи было введено в эксплуатацию 274 000 квадратных метров индивидуального жилья. Это на 3,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Как уточнили в департаменте архитектуры и строительства городской администрации, всего с января по июнь в олимпийской столице появилось 336 500 квадратных метров жилья, из которых только 62 400 квадратных метров пришлось на многоквартирные дома.
Для сравнения, в 2023 году в Сочи по данным Росстата было введено в эксплуатацию более 532 000 квадратных метров индивидуального жилья и почти 185 000 – многоквартирного. При этом несмотря на снижение объёма строительства частного сектора, общий объём строительства в городе в этом году демонстрирует положительную динамику: +7% за первое полугодие.
Заместитель директора по первичному рынку и зарубежной недвижимости жилищно-ипотечного центра «Каян» Инна Грибанова утверждает, что замедление рынка ИЖС в Сочи связано с высокой стоимостью объектов и нехваткой земельных участков. Она рассказала, что на сегодняшний день стоимость новых частных домов здесь стартует от 20 миллионов рублей, тогда как цены на недвижимость в районе нового туристического кластера «Новая Анапа» могут быть в три раза ниже.