Если на этапе строительства учесть 10 важных факторов, то можно сэкономить до половины суммы. Нельзя экономить на качественных стройматериалах или услугах профессионалов. А вот грамотное планирование поможет вам заплатить в разы меньше без потери в качестве.
1.Панорамные окна
Заказчик хочет больше естественного освещения, архитектор “рисует” ему огромные окна, не учитывая стандарты конструкций, допустимые размеры профиля ПВХ. В итоге заказчику приходится переплачивать за алюминиевые профили или усиление конструкции.
К тому же, впоследствии его шокируют счета за отопление. Особенно, если в доме нет газового котла.
Это не значит, что от больших окон придётся отказаться, необходимо соблюдать простые правила:
- Учитывать допустимые размеры профиля.
- Выбирать стандартные конструкции. Они дешевле, чем изготовленные на заказ.
- Учитывать возможности и стоимость отопления, климатические условия.
2. Сложная форма дома
Чем проще форма, тем меньше будет стоить строительство за квадратный метр. Разница может достигать 30%.
То же касается и эркеров. Чтобы улучшить экстерьер небольшого загородного дома, достаточно приёмов дизайна фасада. Это в разы дешевле.
3. Балкон
Для балкона в каменном доме используют монолитные плиты и колонны. Если же балкон находится над комнатами первого этажа, понадобится кровельный пирог. В итоге от 3 сотен тысяч уходит просто на то, чтобы несколько раз в году выйти покурить. В остальное время люди охотнее используют террасы или беседки на участке.
4. Межэтажная лестница
Или сколько этажей нам строить? Выбор двухэтажного дома — это строительство лестницы. Примерно 15 кв.м., что обойдётся в сумму до 1,5 млн. рублей. Плюс сама лестница, стоимость которой может доходить до миллиона. Если участок позволяет, гораздо практичнее строить одноэтажный дом.
5. Остекление террасы
Обойдётся в сумму около 300 тысяч рублей. Можно обойтись без остекления, либо на холодное время года устанавливать гибкие окна.
6. Фасад
Оформление фасада может с помощью профессионалов может обойтись и в миллион (или больше). Стоит ли так тратиться, дело каждого. Если же хочется сэкономить, можно использовать готовые декоративные блоки при строительстве.
7.Инженерные коммуникации
Если грамотно спланировать прокладку коммуникаций, можно сэкономить до пары сотен тысяч рублей. Например:
- Дополнительные постройки, требующие отопления(баня, гараж), расположить рядом с котельной;
- Сгруппировать “мокрые зоны” в доме;
- Учесть подключение к внешним коммуникациям;
- Правильно расположить септик;
8. Перекрытия
Если вместо монолитного перекрытия выбрать плиты перекрытия с монолитными участками, можно сэкономить в 1,5-2 раза. Причём качество таких перекрытий ничем не хуже.
Плиты перекрытий выдерживают нагрузку до 800 кг на 1 кв.м. Этого более чем достаточно.
9. Пролеты между несущими стенами
Если пролёты между несущими стенами больше чем 4,5 на 6 м, придётся делать усиление конструкций. Это очень большая статья расходов.
10. Толщина наружных стен
Большая толщина наружных стен увеличивает квадратуру, площадь фундамента, кровли, перекрытий. Дешевле выбрать, например газобетон вместо кирпича. 30 см вместо 51. И добавить утепление. Это позволит сэкономить при строительстве среднего дома до полумиллиона рублей.
Ну, и просто советы, которые тоже сэкономят вам значительную сумму.
11. Рельеф участка
Чем сложнее рельеф, тем выше расходы на фундамент. При выборе плоского участка можно сэкономить до 1,5 миллиона.
Внимательно выбирайте участок. Чем хуже будет рельеф на участке, тем дороже будет стоимость фундамента. Например, если есть уклон на участке, или будет непонятный насыпной грунт – при строительстве будет удорожание.
12. Проект
Проект от профессионалов с инженерными изысканиями, геология грунтов, расчёты, конструктивный, а не только архитектурный проект. Да, он стоит денег, но он убережёт от:
- Лишних трат;
- Ошибок, на исправление которых придётся потратиться;
- Деформаций конструкций;
- Самодеятельности строителей;
- Разрушения дома.
Как избежать этих ошибок? Да легко. Обращайтесь к тем, кто построит вам дом под ключ, в новых перспективных микрорайонах, с коммуникациями, гаражом, дорогами и инфраструктурой, оформит вам ипотеку и избавит ото всех головных болей. Этот опыт слишком дорогой морально и финансово, чтобы наживать его на своих ошибках. 👇👇👇