Привет друзья!
Очень многие Россияне обременены ипотечными кредитами и это является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия. Так называемая, льготная ипотека для определённых категорий граждан на сегодняшний день сворачивается, хотя и продлена.
В прессе появились новости о том, что Сбербанк на время приостановил выдачу новых ипотечных кредитов по льготной семейной программе в связи с тем, что лимит на эти цели исчерпан. Помимо Сбербанка, ещё несколько банков остановили работу с льготными кредитами. Квоты на выдачу льготных займов у многих банков находятся на критическом уровне, и многие из них будут в ближайшее время, также вынуждены прекратить выдачу льготных ипотек.
При попытках подать заявку на льготную семейную ипотеку в электронном виде, на многих сайтах по торговле недвижимостью выскакивает сообщение о том, что лимит закончился и оформить сделку можно будет после возобновления лимита. Получается, кто не успел – тот опоздал.
Семейная ипотека, программа, специально разработанная для семей с детьми. Данная программа позволяет семьям с детьми взять ипотеку по достаточно низкой ставке. Программу продлили до 2030 года.
Аналитики объясняют образовавшийся дефицит денежных средств у банков на выдачу ипотечных кредитов с государственной поддержкой, резким ростом спроса на данную услугу в 2024 году.
По всей видимости, воспользоваться льготной программой практически будет невозможно, либо крайне сложно в этом году. Что будет дальше с финансированием тоже пока загадка.
Условия, на которых можно будет взять семейную ипотеку с 2025 года до 2030 года, изменили. Теперь программа не привязана к фактической ставке по решению Минфина РФ. Поговорим о том, что изменилось, а что нет.
Льготную ипотеку на покупку квартиры в новостройке или на постройку частного жилого дома может взять семья, в которой есть ребёнок в возрасте до 6 лет. Если в вашей семье на момент подачи заявки, дети старшего возраста, то на льготы можно не рассчитывать.
Ставка по семейной ипотеке по всей стране составит 6%. Максимальная сумма ипотечного кредита осталась прежней: 12 млн. рублей для Москвы и области, такая же сумма для Санкт-Петербурга и области. Во всех остальных регионах страны максимальная сумма кредита составляет 6 млн. рублей. Обязательное условие для получения семейной ипотеки – предоплата 20% стоимости жилья.
Те, кто захотят приобрести жильё по более, дорогой цене должны знать условия, которые им предложит государство. В регионах возможно получить кредит до 15 млн. рублей , а в Москве, Питере и областях этих городов до 30 млн. рублей. Но есть одно «но»: сумма превышения установленных максимальных лимитов, будет учитываться в банке по рыночной процентной ставке, а не льготной. И помните: Если у вас уже есть льготная ипотека, второй кредит по льготной программе взять не получится.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые условия получения семейной ипотеки, они отличаются от общепринятых.
Семьи, живущие в небольших городах (до 50 тыс. человек) смогут взять льготную ипотеку, имея двух и более детей в возрасте до 18 лет. Такие же условия и для жителей регионов с низким объёмом строительства и регионов, в которых действуют индивидуальные программы развития.
Семьи с детьми-инвалидами, независимо от места проживания и возраста ребенка, тоже могут получить льготную ипотеку.
Для справки: в среднем, рыночные ставки банков по ипотечному кредитованию на сегодняшний день выше 20%, а условия одинаковы, что при покупке в новостройке, что при покупке вторичного жилья.
Вот такие дела, друзья. Что, будет дальше с этой программой, покажет время, возможно ещё многие семьи смогут воспользоваться семейной ипотекой.
PS: Подписка, лайк и комментарий помогают каналу развиваться. Спасибо!