В поисках новой арендой квартиры я решил также проанализировать цену на покупку недвижимости в Дохе. Как резидент Катара я могу претендовать на ипотеку. Из открытых источников я нашел что ставка по ипотеке составляет 5.3% годовых, однако непосредственно мой банк выкатил мне 7%.
Покупка квартиры в Дохе предоставляет несколько преимуществ:
- Право на резидентство: В определённых районах иностранцы могут приобрести недвижимость, что даёт им право на резидентскую визу для себя и членов своей семьи.
- Высокий уровень жизни: Доха предлагает современную инфраструктуру, высококачественные услуги, школы и медицинские учреждения, что делает город привлекательным для жизни.
- Налоговые льготы: В Катаре отсутствует налог на доходы физических лиц и на имущество, что может сделать инвестицию в недвижимость более выгодной.
- Развитие города: Доха активно развивается и готовится к увеличению населения и туристического потока, что может повысить стоимость недвижимости со временем.
- Стабильная экономика: Катар обладает одной из самых стабильных экономик в регионе, благодаря своим ресурсам и инвестициям в инфраструктуру.
- Инвестиционная привлекательность: Квартиры в Дохе могут стать выгодным инвестиционным активом, учитывая высокий спрос на аренду, особенно в престижных районах.
- Прекрасное расположение: Город расположен в стратегическом месте, что делает его удобной точкой для путешествий и бизнеса в регионе Персидского залива.
В Катаре иностранцы могут приобретать недвижимость в определённых районах Дохи, которые специально выделены для этого. Основные районы, где покупка квартир доступна для иностранцев:
- The Pearl-Qatar: Один из самых популярных и престижных районов для иностранных инвесторов. Это искусственный остров с роскошными жилыми комплексами, магазинами, ресторанами и заливом для яхт. The Pearl привлекает как инвесторов, так и арендаторов благодаря своему уникальному расположению и инфраструктуре.
- West Bay Lagoon (Лагуна Аль-Кор): Жилой район с виллами и квартирами, который расположен на побережье. West Bay Lagoon предлагает высокий уровень безопасности и приватности, что делает его популярным среди состоятельных экспатов.
- Lusail City: Новый город, находящийся в стадии активного развития. Он планируется как один из самых современных и экологически устойчивых городов в мире. Здесь иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость. Особенной популярностью пользуются кварталы Marina District и Fox Hills.
- Msheireb Downtown Doha: Современный район в центре города, который сочетает в себе традиционный катарский стиль с передовыми технологиями. Этот район привлекает тех, кто ищет жильё в центре Дохи с доступом к культурным и деловым объектам.
- Al Khor Resort Project: Хотя он находится за пределами Дохи, это интересный проект для инвесторов. Он расположен в прибрежной зоне и предлагает красивые виды на море.
Эти районы не только предоставляют возможность покупки недвижимости иностранцам, но и предлагают развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта.
Мне понравился вариант на Pearl, one bedroom (по сути, наша двухкомнатная), с двумя ванными комнатами. 128 метров стоит 1 500 000 катарских риал, по сегодняшнему курсу это 38 200 000 рублей, примерно 300 000 рублей за квадрат. Надо подчеркнуть, что в метраж включен балкон (примерно 25 кв.м) В квартире сделан качественный ремонт, есть полностью оборудованная кухня, но все остальное без мебели. С балкона открывается вид на залив с пришвартованными частными яхтами. В стоимость также входит одно парковочное место, бассейн и тренажерный зал. На сегодняшний день стоимость аренды такой квартиры от 7000 катарских риал в месяц, что примерно 178 000 рублей. С одной стороны цена покупки кажется космической, но с другой сравнивая какие сейчас цены на недвижимость в России я бы выбрал катарский вариант. Надо понимать, что это самый центр, элитный район Дохи, полностью населенный экспатами.