Всем привет, меня зовут Юля и мы с мужем сделали практически невозможное - взяли в ипотеку дом в 2024 году. Запрыгнули в последний вагон поезда перед самым началом всех эпопей с процентными ставками и сворачиванием всех льготных ипотек.
Но обо всем по порядку. Семья мы самая что ни на есть среднестатистическая, а это значит, что покупка своего жилья была хоть и очень желаема, но практически невозможна.
К моменту, когда мы наэкономили на более или менее приличную квартиру, случился февраль 2022 года со всеми известными событиями.
Доллар скаканул, за ним начали подтягиваться цены и жилье стало поднимается в цене. Буквально за месяц цены выросли на пол миллиона!
Ещё через несколько месяцев и военная часть в нашем городе начала активно пополняться военнослужащими, которым естественно нужно где-то жить. В 2 раза выросла стоимость аренды, а за ней? Правильно! Опять подтянулся рынок недвижимости.
Квартира, которая буквально вчера стоила 3,5 млн, стала стоить 5,5! Дома, которые продавались по 4 млн, подняли до 7! Участки тоже медленно догоняли. За полгода с 500-600 тыс за 5-7 соток дошло до 1 млн. На этом уровне они сейчас и есть, но попадаются и по 1,5 млн.
Вопрос рождается сам собой: "ну а что вы в городе хотели?". В том и дело, что мы скорее живём в поселке городского типа на 26 тысяч человек населения. Из инфраструктуры, не считая базовой: поликлиника, 5 школ и институт, можно сказать ничего нет, а ценники как в славном городе Ростове.
Так мы и сидели, ждали сами не понимания чего. Хотя может надеялись на чудо, мол вот-вот откатится. Цены снизят, но кого мы хотели обмануть, цены никогда не идут вниз, максимум стоят на месте.
Чудо не случилось, цены на недвижимость не обвалились и мы погоревав немного, начали действовать. Мониторили Авито и циан, спрашивали у знакомых и родственников, давали объявление о покупке. Результат ноль.
Нет, мы конечно несколько раз съездили посмотреть квартиру, глянули пару домов и несколько участников, но цена была явно завышена. Влипать в кредит, не имея финансовой возможности сделать хоть минимальный ремонт интерьерного шедевра предыдущего владельца совсем не хотелось.
В одну из поездок на поиски участка, познакомились с застройщиком, даже дом съездили посмотреть. Все понравилось, даже более чем, но нам сказали, что в этом году (это был 2023) уже строить ничего никто не будет, а а следующем цена поднимается на 1 миллион. То есть с 5,5 млн, до 6,5 млн. Почесали голову и решили, не потянем. Решили, что будем дальше копить.
В 2024 дождались пополнения в семействе, и предприняли попытку снова. Созвон с застройщиком прошел успешно, участки в наличии были и даже в том районе, который нам нравился. А дальше: ипотека, договор, куча бумаг, нервов и времени и ... На октябрь 2024 года мы ждём газ и готовимся начинать ремонт. Подробнее обо всех этапах я напишу в следующих статьях.