Успешный свежий кейс из моей практики. Фабула дела:
Должник зарегистрирован в г. Орехово-Зуево, а работает учителем в г. Раменском. Личного недвижимого имущества нет. Прописан в г. Орехово-Зуево. До банкротства у должника был автомобиль и он добирался до места работы на нем. Но автомобиль пришлось продать для погашения частичной задолженности перед кредиторами. Расстояние от места регистрации в г. Орехово-Зуево до места работы в в г. Раменское составляет – 50 км. Время в пути от 45 мин до 1 ч. в зависимости от времени суток и час-пика.
В связи с тем, что расстояние между городами проживания и работы является значительным, должник перед банкротством начал поиски необходимого жилья в аренду (найм) рядом с местом работы.
За два месяца до банкротства должник заключает заключен Договор аренды квартиры, который находится рядом с местом его работы (пешком до места работы составляет 8 мин.). Стоимость аренды жилья составляет 25 000 руб. в месяц.
Должник подает в арбитражный суд заявление об исключении арендных платежей в размере 25 000,00 руб. в месяц, мотивируя тем, что им заключен Договор аренды в связи с производственной необходимостью, так как у должника имеется необходимая нужда проживания в квартире, которая находится непосредственно в шаговой доступности от места работы.
Поскольку должник является моим клиентом , то мы вместе собрали достаточную доказательственную базу необходимых документов, которые подтверждают правомерность и обоснованность исключения сумм арендных платежей из конкурсной массы.
Со своей стороны, как финансовый управляющий, я также подготовила отзыв на заявление об исключении арендных платежей, где обратила внимание суда на следующее:
✔️ обращаясь с заявлением об исключении из конкурсной массы 25 000 руб. для ежемесячных платежей по договору аренды , должник указывал на то, что вынужден снимать жилое помещение в связи с тем, что трудоустроен в школе, которая находится в Раменском районе, что находится в 50 км. от места его регистрации (должник проживает в Орехово-Зуевском районе).
✔️ мной, как финансовым управляющим, установлено, что у должника ранее имелся автомобиль и ранее он добирался до места работы в Раменский район от места своей регистрации в Орехово-Зуевском районе на своем автомобиле, но в связи с его дальнейшей продажей, был вынужден искать арендное жилье непосредственно рядом с работой.
✔️ мной, как финансовым управляющим, так же проверена система транспортного сообщения между городами, указанное расстояние является значительным, соответствующие пояснения должник предоставил.
✔️мной, как финансовым управляющим, был предоставляет расчет, который иллюстрирует, что данным исключением баланс всех сторон будет соблюден. В данный расчет включалась сумма реестра требований кредиторов, заработная плата должника и сумма арендной платы.
✔️ мной, как финансовым управляющим, было проанализировано ценовое предложение на аренду жилья в месте аренды квартиры должником, в результате которого я пришла к выводу о соответствии цены найма в размере 25 000 руб. рыночным ценам на площадках АВИТО. РУ и ЦИАН.РУ
На основании наших убедительных доказательств, суд пришёл к выводу об исключении из конкурсной массы и выделении денежных средств должнику в размере 25 000 рублей ежемесячно за аренду жилого помещения. (Определение Арбитражного суда Московской области от 18.06.2024г. по делу № А41-14228/24)
Какие доказательства представлялись нами в материалы дела?
📌трудовая книжка;
📌маршрут, рассчитанный на яндекс-картах от места регистрации до места работы;
📌договор купли-продажи транспортного средства;
📌договор аренды;
📌маршрут, рассчитанный на яндекс-картах от места квартиры в найме до места работы;
📌выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру арендодателя;
📌справки 2НДФЛ должника;
📌Постановление Правительства Московской области от 14.09.2023 № 738-ПП/30 «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Московской области на 2024 год»;
📌анализ рыночных цен на аренду на площадках АВИТО. РУ и ЦИАН.РУ.
При наличии обстоятельств для исключения имущества из конкурной массы, я помогаю должникам и подготавливаю необходимые документы на исключение из конкурсной массы. В каждом конкретном случае набор доказательств всегда разный и как следствие, линия защиты будет вариативна в зависимости от обстоятельств.
Понравилась статья? - ставьте лайк. ❤
Если есть вопросы - пишите в комментариях. ✍
⚠ Оставляйте заявку в комментариях под статьями или Запишитесь на бесплатную консультацию за предварительным анализом Вашей проблемы и оценкой перспективы успешного банкротства по адресу эл. почты nikolaevavitalevna@gmail.com или по тел: +79162554392 WhatsApp, Telegram ☎
Еще больше новостей о банкротстве и обо мне на моей странице ВК
#исключениеимущества #арендныеплатежи #должник #исключениеизконкурсноймассы #конкурснаямасса #банкротство #банкротствогражданина #списаниедолгов